Mainrevier

Kaufpreis

454.900 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 126,33 m2

ivd24 Objektnummer

182369013

Objektanschrift

63075 Offenbach Bürgel

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Keine Angabe

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

454.900 €

Preis Stellplätze

16.800 €

Wohnfläche

ca. 126,33 m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

1

 

Ausstattung Badezimmer

Gehoben

Bodenbelag

Gehoben

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Tiefgarage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

Oktober 2018

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

30.06.2027

Energieverbrauchkennwert

46 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2018

Ausstellungsdatum

01.07.2017

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubau Vorhaben besteht aus 20 Eigentumswohnungen (2,3,4 Zi,) mit Tiefgarage auf einem ca. 1.530m² großen Grundstück in 2. Reihe zum Main. Das moderne Gebäude verfügt über 4 Etagen mit Aufzug. Der hier angebotene 4-Zimmer Wohnungs Typ hat eine Wohnfläche von ca.126,33m² und ist im 1. OG und 2. OG verfügbar.



Folgende Highlights erwarten Sie:

- Massivholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche
- Begehbare Dusche
- Außenjalousieanlagen an den großen Wohnzimmer Fensterelementen
- Elektrische Rolläden
- Große rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen sowie -Allgemeinflächen
- Tiefgarage
- Videosprechanlage
- Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone mit Westausrichung
- Die Penthousewohnungen verfügen über einen Kaminanschluß und
elektr.Lichtkuppel in den Bädern
- Gasbrennwertgerät mit Solarthermie oder BHK
- Hochwertige 3-fach Verglasung
- Barrierefreundlich
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- Große Waschküche
- Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Zentrale SAT-Anlage
- Gä-WC+Dusche


Hier die Preise für den 4 Zimmer Wohnungstyp:



W1: EG Wohnung, ca.126,33m² mit Gartenanteil und Terrasse - 396.900,00€(reserviert)

W6:1.OG Wohnung, ca.126,33m² mit Balkon - 429.900,00€

W11: 2.OG Wohnung, ca.126,33m² mit Balkon - 429.900,00€

W16: DG Wohnung, ca.122,36m² mit Balkon - 416.900,00€(reserviert)

- 25 PKW Abstellplätze in Tiefgarage: je € 16.800,00

- Baufertigstellung 11/2018

Ausstattung

- Bad mit Dusche, Gäste-WC
- Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Kunststofffenster
- Ausstattung: luxuriös
- Zustand: Erstbezug, gehoben
- Haustiere erlaubt
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
- Personenaufzug
- 26 Stellplätze: Tiefgarage
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Lage

Das Bauvorhaben entsteht in interessanter Lage von Offenbach Bürgel unweit des Mains. Die gut ausgebauten Uferwege laden zum Fahrradfahren, Rudern, Joggen oder Spazierengehen ein. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Desweiteren sind die Offenbacher Innenstadt sowie Frankfurt schnell erreichbar.

Die S Bahn Station Offenbach Marktplatz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus (101), der unmittelbar vor dem Haus hält. Von hier aus gelangen Sie in das gesamte Rhein Main Gebiet(S8/S9).



Offenbach selbst ist bestens an die A3 und die A5 angebunden. Hier die Fahrtzeiten mit dem KFZ zu den umliegenden Standorten:

-5 Min. Offenbach City
-20 Min. Frankfurt City
-20 Min. Hanau City
-25 Min. Frankfurt Airport
-25 Min Aschaffenburg

Weitere Angaben

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Fa. Livit GmbH der Holzmann Gruppe aus Dreieich schon seit 20 Jahren auf dem Markt als erfolgreicher und seriöser Bauträger im Rhein Main Gebiet tätig ist. Dies ist gerade für Sie als Käufer extrem wichtig, damit Sie Ihr Geld in eine gute und nachhaltig wertvolle Immobilie investieren. Referenzobjekte werden gerne gezeigt.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationsbanken her.

Sollten Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Bewertung sowie der Verkauf Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur persönlich nach der Objektpräsentation in unserem Büro überreichen. Diesen Qualitätsstandard halten wir für enorm wichtig, um gezielt Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch beantworten zu können. Auch halten wir nichts von Sammelterminen und Massenbesichtigungen. Nur in einem Einzelgespräch kann man auf die individuellen Anforderungen und Themen des Kunden eingehen.

Dokumente

Anbieter: Scheele Immobilienberatung

Ansprechpartner

Thorsten Scheele
Albertstr. 62
63165 Mühlheim
Tel. Zentrale: 06108/822730
Fax: 06108/82273-22

Anbieterinformationen

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Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr