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600.000 €

Kaufpreis

ca. 225 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

*Im Bieterverfahren* 2-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial* In gefragter Mainnähe mit großem Traumgrundstück von Mühlheim am Main*

600.000 €

Kaufpreis

ca. 225 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1615397609, Objekt-ID: 184230902
Mühlheim am Main (63165)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstücksfläche
ca. 817 m²
Nutzflächen
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

INFORMATIONEN ZUR VERKAUFSVARIANTE DER IMMOBILIE:

Es handelt sich hier um das bekannte B I E T E R V E R F A H R E N.

Startgebot: 600.000,00 €

Sie haben hier die Möglichkeit ein konkretes Angebot abzugeben, um dieses Mehrfamilienhaus zu einem tatsächlich sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben.

Vor Abgabe eines Gebots sollte die Klärung der Finanzierung abgeschlossen sein.

Erforderliche Unterlagen stellt Ihnen die Firma Scheele Immobilienberatung bei Bedarf zur Verfügung. Die abgegebenen Angebote sind für den Verkäufer nicht bindend. Der Verkäufer hat die Möglichkeit auch das Höchstangebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird (Auftraggeber-Zustimmung vorbehalten). Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und er kann ein neues Kaufpreisangebot abgeben.

!DEN AKTUELLEN STAND DES HÖCHSTGEBOTES ENTNEHMEN SIE BITTE AUF DER STARTSEITE UNSERER HOMEPAGE!

!NACH RÜCKSPRACHE MIT DEM BAUAMT, IST EINE WEITERE BEBAUUNG DES GRUNDSTÜCKS NICHT REALISIERBAR!

Dieses schöne 2-3 Familienhaus setzt sich derzeit aus 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 225m² Wohnfläche zusammen die sich wie folgt aufteilen: EG und 1. OG jeweils: 2 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer mit Kachelofen; 1 Essbereich; 1 Küche, 1 Badezimmer; ca. 112,74m² Wfl.. Diese im Dopplhaus konzipierte Immobilie besticht mit seiner begehrten Lage von Mühlheim in Mainnähe ! Das Objekt überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoss decken diverse Bedarfsgründe - wie zum Beispiel die Kombination aus Selbstnutzung sowie Fremdvermietung oder die Variante einer Mehrgenerationenlösung. Der Keller, mit ca. 122 m² Nutzfläche, bietet viel platz zum Verwirklichen wie zum Beispiel das Einrichten eines Home-Offices oder eines Hobbyraums. Dazu besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit seinen ca. 94,38 m² Grundfläche, durch überschaubaren Aufwand auszubauen. Eine große Garage auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab.

Lage

Die Gemeinde Mühlheim liegt ca. 10 Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt. Mühlheim hat 28.000 Einwohner und liegt am linken Mainufer, welches zum Landkreis Offenbach gehört. Mühlheim besitzt nicht nur eine pittoreske Altstadt, sondern ist auch bekannt durch die vielen Wassermühlen, die auch gleichzeitig für den Namen des Ortes verantwortlich sind und auch weiterhin das Stadtbild prägen. Die zentrale Lage von Mühlheim bietet eine verkehrsgünstige Anbindung mit dem Auto, S-Bahn oder U-Bahn im Rhein Main Gebiet und dennoch einen hohen Freizeitwert und viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Innenstadt ist Mühlheim der perfekte Standort für Familien und Berufstätige, die nicht direkt in der Stadt wohnen wollen. Die exponierte Lage des Objektes mit seiner unmittelbaren Nähe zum Main, den Streuobstwiesen mit vielen Spazierwegen und Joggingstrecken, den wunderschönen Wassermühlen und der Innen- und Altstadt mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften bietet den perfekten Standort und einen besonderen Erholungswert für die gesamte Familie.

Ausstattung

- großer Garten
- gefangene Stellplätze im Hof
- Tor mit Funkfernbedienung
- große Garage
- Erweiterungsmöglichkeiten
- 2 große Tageslichtbäder
- Kachelofen in jedem Wohnzimmer
- Wfl. Erweiterung durch Dachgeschossausbau mgl.


Weitere Angaben

Der Bodenrichtwert in dieser Lage liegt derzeit bei 570€/m2. Also umgerechnet bei ca. 465.000€.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Sollten Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Bewertung sowie der Verkauf Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei.

Anbieter

Scheele Immobilienberatung

Ansprechpartner:
Herr Thorsten Scheele

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Impressum des Anbieters

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