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529.000 €

Kaufpreis

ca. 400 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer

*Top Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Reinheim zu Verkaufen* Ideal für z.B. Events, Gastronomie, Einzelhandel, Hochzeiten etc.*

529.000 €

Kaufpreis

ca. 400 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Etagenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1608385684, Objekt-ID: 184189679
Reinheim (64354)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Gesamtflächen
ca. 706 m²
Gastrofläche
ca. 400 m²
Plätze Gastraum
114
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese großartige und attraktive Gewerbeimmobilie kann flexibel genutzt werden und ist derzeit langfristig an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Über den großzügigen Eingangsbereich kommt man in den hellen Gastraum, der über 114 Sitzplätze verfügt. Die hochwertig gestaltete Theke und die derzeit vorhandene Einrichtung vermitteln ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Durch die große Schaufensterfront gelangt viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten. Es befinden sich neben getrennten Herren- und Damentoiletten auch eine große Kühlzelle, eine große Küche sowie mehrere Lagerräume und Personaltoiletten in der Fläche. Idealerweise sind auf dem Grundstück 10 PKW- und mehrere Fahrradabstellplätze untergebracht.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400,00€.

Diese Immobilie kann aufgrund seiner Beschaffenheiten flexibel genutzt werden wie z.B. Einzelhandel, Gastronomie, etc. Ideal auch für Hochzeitsveranstaltungen!

Das Objekt befindet sich in einem Gebiet nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Wohngebiet ist fast ausschließlich mit
2 1/2-geschossigen Gebäuden bebaut. Dieses bietet dem neuen Käufer viele Möglichkeiten des Um- und Ausbaus. Eine Bauvoranfrage und eine statische Berechnung sind hier jedoch erforderlich.

Lage

Reinheim liegt im südlichen Hessen am Rande des Rhein-Main-Gebiets und im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg.

Die Immobilie befindet sich in einem gut strukturierten Stadtgebiet, nicht unweit vom Reinheimer Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

-10 PKW Stellplätze
-Fahrradstellplätze
-große Schaufensterfront
-Kühlzelle
-getrennte Damen- und Herrentoiletten für Gäste und Personal
-Lagerräume
-etc.

Weitere Angaben

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN WERDEN.
BITTE DENKEN SIE VOR ALLEM AN DIE BEKANNTGABE IHRER RUFNUMMER FÜR EVENTUELLE RÜCKFRAGEN.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Sollten Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihnen gerne behilflich. Die Bewertung sowie der Verkauf Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei.

Anbieter

Scheele Immobilienberatung

Ansprechpartner:
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