1.400 €

Miete zzgl. NK

ca. 192 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer

*Top Gewerbe-/Ladenfläche mit großer Schaufensterfront in Mühlheim sucht Mieter* Flexibel und individuell gestaltbar* Ideal für Praxis/Büro/Laden

1.400 €

Miete zzgl. NK

ca. 192 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Klimatisiert
Makler-Objekt-Nr.: 1604397387, Objekt-ID: 184159171
Mühlheim am Main (63165)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Büroflächen ca. 192 m²
Teilbar ab ca. 75 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 5.400 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 20.12.2017
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) kWh/(m²a)
128,00 kWh/(m²·a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Sie möchten z.B. als Arzt, Rechtsanwalt, Immobilienmakler, Immobilienfinanzierer, Versicherungsagentur oder Dienstleister gern neue, attraktive gewerbliche Räume anmieten? Dann sollten Sie sich dieses interessante Immobilienangebot unbedingt etwas genauer ansehen. Zur Vermietung steht hier eine ehemalige Bankfiliale im südlichen Stadtbereich von Mühlheim am Main(Markwald). Ebenso zentral wie verkehrsgünstig gelegen, ist die Immobilie umgeben von in der Nähe befindlichen seriösen Geschäftsliegenschaften und zahlreichen Einfamilienhäusern. Das angebotene Objekt selbst verfügt aufgrund seiner einstigen Nutzung als Kreditinstitut aktuell noch über einen großen Schalterbereich im vorderen Teil mit sich daran anschließenden Büros. Selbstverständlich können Sie als neuer Mieter hier aber mit leichten Zwischen- bzw. Trennwänden oder einem mobilen Wandsystem schnell individuelle Office-Flächen schaffen. Als Arzt können Sie so beispielsweise mühelos ein Wartezimmer, den Empfangstresen für Ihre Sprechstundenhilfe sowie Labor- und Untersuchungsräume einrichten. Als Gewerbetreibender haben Sie die Chance, z. B. vorn einen Ladenbereich und im Hintergrund Fertigungs- oder Sortierräume zu schaffen. Und als Rechtsanwalt, Steuerberater oder Immobilienmakler könnten Sie Mandanten- und Besprechungsräume einrichten. Neben den bereits genannten Bereichen sind eine Kaffeeküche sowie ein separater Mitarbeitereingang vorhanden. Letzteren können Sie möglicherweise auch als Lieferantenzugang nutzen. Im Untergeschoss finden Sie dann Toiletten sowie je einen Lager- und Tresorraum. Auch diese Flächen lassen sich flexibel nutzen und bieten Ihnen viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das EG verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 128 m². Die Fläche ist ab 75 m² teilbar.

Im Eingangsbereich befinden sich Bankautomaten der VVB und der Sparkasse, so dass Kundenverkehr und große Werbewirksamkeit gewährleistet sind.

Ausstattung

-ebenerdiger Kundenzugang
-getrennte Damen- und Herrentoiletten
-Einbauküche
-Klimaanlage
-Stellplätze
-abgehängte Decken mit integrierten Spiegelrasterleuchten
-Kabelkanäle
-Tresorraum im Keller
-große Schaufensterfront
-etc.

Weitere Angaben

Für eine Kontaktaufnahme bitten wir alle Interessenten über eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Bitte geben Sie uns auch für eventuelle Rückfragen Ihre
Rufnummer an.

Folgende Auskünfte und Dokumente sind nach ausdrücklicher Vorgabe des Vermieters vorab von den Interessenten zu erbringen:
-Gewerbeanmeldung
-Aktuelle Schufa Auskunft
-Personalausweis
-genaue Beschreibung der Geschäftstätigkeit
-BWA der letzten zwei Jahre

Anbieter

Scheele Immobilienberatung

Ansprechpartner:
Herr Scheele Immobilienberatung

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