1.105 €

Miete zzgl. NK

ca. 106,61 m²

Büro.-/Praxisfläche

2

Zimmer

Gewerbefläche in werbewirksamer und stark frequentierter Toplage von Mühlheim am Main sucht Nachmieter! Ideal für das Gesundheits- oder Finanzwesen!

1.105 €

Miete zzgl. NK

ca. 106,61 m²

Büro.-/Praxisfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Klimatisiert
Makler-Objekt-Nr.: 1588847916, Objekt-ID: 184048892
Mühlheim am Main (63165)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 122,54 m²
Büroflächen ca. 106,61 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 1.105 €
Nebenkosten 200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Aussen Courtage 2,90 Nettokaltmieten inkl. 16% MwSt.
Kaution 3.500 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 29.08.2017
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1978
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
108 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerbefläche war zuletzt als Ausstellungs- und Verkaufsfläche für Büroeinrichtungen vermietet und verfügt über ca. 122,54 m² Fläche inklusive dem Anteil an einer Gemeinschaftsfläche. In der Gemeinschaftsfläche von ca. 31,5 m² ist eine eigene Toilette und eine Gemeinschaftsküche untergebracht. Der helle und ebenerdige Eingangsbereich, macht diese Fläche kundenfreundlich und ermöglicht so auch gehbehinderten Menschen einen unbeschwerten Zutritt. Bei der derzeitigen Aufteilung steht neben der großen und einladenden Verkaufsfläche, ein großer Besprechungsraum zur Verfügung. Nach Rücksprache kann ein großer Kellerraum zugeteilt werden. Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden. Diese Fläche ist aufgrund Ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit und Lage bestens z.B. für Mieter des Finanz- oder Gesundheitswesens geeignet. Anfragen für eine Nutzung als Spielhalle oder Wettbüro werden nicht berücksichtigt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in werbewirksamer und stark frequentierter Toplage von Mühlheim. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung zur Autobahn A 3 ist keine 10 min. entfernt. Bis zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main benötigt man 25 Minuten. Die S-Bahnstation erreicht man in 5 Minuten. Alle Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und leicht erreichbar.

Ausstattung

-ebenerdiger Kundenzugang 
-eigene Toilette im Gemeinschaftsbereich
-Küche für Personal
-Stellplätze können angemietet werden
-abgehängte Decken mit integrierten Spiegelrasterleuchten
-Kabelkanäle
-ein großzügiger Lagerraum im Keller kann nach Rücksprache zugeteilt werden

Weitere Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Folgende Auskünfte und Dokumente sind nach ausdrücklicher Vorgabe des Vermieters vorab von den Interessenten zu erbringen:
-Gewerbeanmeldung
-Aktuelle Schufa Auskunft
-Personalausweis
-genaue Beschreibung der Geschäftstätigkeit
-BWA der letzten zwei Jahre

Bei einem langfristigen Mietvertrag sind die Eigentümer dazu bereit, über einen Staffelmietvertrag und einem damit verbundenen geringeren Mietzins zu verhandeln.

Anbieter

Scheele Immobilienberatung

Ansprechpartner:
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