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395.000 €

Kaufpreis

ca. 133 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Einziehen ohne großen Aufwand! Keine Käuferprovision!

395.000 €

Kaufpreis

ca. 133 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Parkett-
  • Laminat- und Vinylboden
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 3698, Objekt-ID: 184302684
Meckenheim - Merl (53340)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstücksfläche
ca. 249 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Tageslichtbad mit Wanne
Boden
Parkett-, Laminat- und Vinylboden
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
04.07.2021
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
36,10 kWh/(m²a)
36,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Ideal für die wachsende Familie

Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Hausanschlussraum, Diele mit Gäste-WC und Treppenaufgang.

Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele mit Treppenhaus.

Dachgeschoss: großzügiges Dachstudio mit Dachgaube, geräumige Abstellkammer.

Außenbereich: überdachte Terrasse, liebevoll angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Pflanzbeeten und Hecken, zweite Terrasse, Gartenhaus. Praktisch ist die vorhandene Zisterne. Ihren Pkw können Sie bequem auf dem Freiplatz vor dem Haus abstellen.

Lage

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet \"Merler Keil\". Von hier sind es nur wenige Minuten zu Ärzten und Banken, zu Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich ebenfalls in Meckenheim. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen ist bestens zu erreichen. Die angrenzende Bebauung ist durch gepflegte, freistehende Einfamilienhäuser und Häuser in Reihenbebauung geprägt.

Die Objektlage zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. So liegt die nächste Bushaltestelle in einer fußläufigen Entfernung. Die zwei Bahnhöfe von Meckenheim mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügen über zahlreiche \"Park and Ride\" Stellplätze und sind mit dem Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Anschlüsse an die BAB 61 und 565 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Hier zieht Ihre Familie ohne viel Aufwand ein

- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Satteldach
- Gaszentralheizung
- zentrale Wasseraufbereitung
- Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- Türzargen sowie Zimmertüren aus Holz
- Parkettboden im Wohn- /Esszimmer
- Laminatboden im Obergeschoss
- Vinylboden im Dachstudio
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand.

Diese junge und moderne Immobilie verbindet eine optimale Aufteilung mit den Vorteilen eines sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustandes und den Vorzügen einer beliebten Wohnlage im Neubaugebiet von Meckenheim-Merl. In diesem Haus und in dieser Umgebung wird sich Ihre Familie wohlfühlen.

Weitere Angaben

Unser interessantes Objektvideo können Sie sich bequem vom Sofa aus ansehen. Hier finden Sie den Link: https://youtu.be/yavkDXg7H48

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als \"BELLEVUE Best Property Agent\" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.

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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Martin Kausch

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