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749.000 €

Kaufpreis

ca. 314 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Kapitalanleger aufgepasst! - 4-Parteienhaus mit Potential in Zülpich!

749.000 €

Kaufpreis

ca. 314 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1623420799, Objekt-ID: 184280352
Zülpich (53909)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.013 m²
Gesamtflächen
ca. 362 m²
Vermietbare Fläche
ca. 314 m²
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen SOLL
24.948 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.02.2015
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²a)
156 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die einzelnen Wohnungen sind optimal geschnitten und zeitgemäß ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine eigene Garage.

Erdgeschoss links: 3-Zi-Wohnung ca. 72 m² Wohnfläche

Erdgeschoss rechts: 3-Zi-Wohnung ca. 85 m² Wohnfläche

Obergeschoss links: 3-Zi-Wohnung ca. 72 m² Wohnfläche

Obergeschoss rechts: 3-Zi-Wohnung ca. 85 m² Wohnfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Örtchen Zülpich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum. Einkaufmöglichkeiten der Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zülpich ist am Rande der Eifel gelegen und gehört zum Kreis Euskir-chen. Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnan-schlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind zahlreiche Ein-kaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt.

Ausstattung

- Freistehendes 4-Parteienhaus
- massive Bauweise
- Satteldach
- Vollkeller
- Gaszentralheizung mit
   Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- die einzelnen Wohnungen befinden
  sich in einem sehr guten Pflege- und
  Unterhaltungszustand.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet einen klassischen Wohnungsstil mit den Vorzügen einer beliebten Lage sowie den Vorteilen eines sehr guten Unterhaltungszustandes.

Weitere Angaben

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und ungekündigt.

EG:    3-Zimmer-Wohnung    = 444,00 EUR/Monat    = 5.328,00 EUR/Jahr
    
EG:    3-Zimmer-Wohnung    = 520,00 EUR/Monat    = 6.240,00 EUR/Jahr
    
OG:  3-Zimmer-Wohnung    = 515,00 EUR/Monat    = 6.180,00 EUR/Jahr
    
OG:  3-Zimmer-Wohnung    = 600,00 EUR/Monat    = 7.200,00 EUR/Jahr
    
Gesamtmieteinnahmen:      = 2.079,00 EUR/Monat   = 24.948,00 EUR/Jahr

Bei den obigen Mieten handelt es sich um Kaltmieten. Gemäß der aktuellen Mietverträge haben alle Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung zu leisten.

Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Brigitte Schäfer

Anbieter


Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Brigitte Schäfer

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