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75.000 €

Kaufpreis

ca. 40 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Ideale Einstiegswohnung für Kapitalanleger ohne Käuferprovision!

75.000 €

Kaufpreis

ca. 40 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 3694, Objekt-ID: 184278107
Rheinbach (53359)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
350 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2024-04-25
Energieverbrauchkennwert
113.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Baujahr
2000
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Ideale Einstiegswohnung für Kapitalanleger!

Dieses ansprechende Erdgeschoss-Appartment überzeugt mit seiner optimalen Raumaufteilung

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Wand-WC. Die Wand-/ und Bodenfliesen sind farblich aufeinander abgestimmt und schaffen eine gepflegte Atmosphäre.

Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit einem hellen Parkett-, die Küche sowie die Diele mit einem ansprechenden Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Lage

Neukirchen ist ein Ortsteil der Stadt Rheinbach. Obwohl in Neukirchen noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen,können Sie doch bequem in kürzester Zeit Rheinbach erreichen.
In Rheinbach selber befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamtschule, Fachhochschule) sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Ausläufer der Eifel sowie der weitläufige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst!

- Separater Eingang im Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett-, Fliesenboden
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Kunststofffenster
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Weitere Angaben

Das Wohngeld für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt derzeit 350,00 EUR/vierteljährlich.

Wohnung, sowie Stellplatz wurden am 01.03.2021 mit einem Kündigungsauschschluss von zwei Jahren geschlossen. Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 270,00 EUR/Monat für die Wohnung zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 EUR/Monat.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 113,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Öl.
Das Baujahr der Anlagentechnik wird mit 2000 angegeben.

Das Gebäudebaujahr beziffert sich auf 1900 und wurde im Jahr 2000 kernsaniert.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Unsere Objekte finden Sie auf ivd24immobilien.de und auf den folgenden Social-Media-Kanälen:

https://www.youtube.com/channel/UCLhIaxuVIWgmY11mSy-OWdw


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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Brigitte Schäfer

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