247.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Penthousewohnung mit zwei Loggien und keine Käuferprovision!

247.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Großes Bad mit Wanne und Dusche
  • Marmorboden / Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 3658, Objekt-ID: 184124148
Rheinbach (53359)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche ca. 110 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1967
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ab 01.11.2020

Kosten

Kaufpreis 247.000 €
Hausgeld 404 €

Ausstattungsdetails

Bad Großes Bad mit Wanne und Dusche
Boden Marmorboden / Laminatboden
Kamin Nein
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 17.04.2014
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1967
Energieverbrauchskennwert 98.00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen in einer beliebten Wohnanlage

Wohnebene:
Offenes und ausgesprochen großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur ersten Loggia, Küche, helles Gäste-WC, große Sonnenloggia, Diele mit Treppenaufgang.
Im Garderobenbereich gelangen Sie über eine Innentreppe in die zweite Ebene der Wohnung.

Schlafebene:,
Geräumiges Schlafzimmer mit Zutritt zur zweiten Loggia in Ostausrichtung, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügige Loggia mit Markise sowie Diele mit Abstellfläche.

Weitere erwähnenswerte Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung vor Ort.

Lage

Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.

Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit und dem herrlichen Ausblick!

- zwei Loggien
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Duchlauferhitzer
- Kellerraum
- Marmor-/Laminatböden
- praktische Einbauschränke
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand.

Die Wohnung verbindet einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit dem Flair einer Maisonette-Wohnung und den Vorzügen zweier Loggien in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Rheinbach.

Weitere Angaben

Maklerprovision: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Erwerberprovision an.

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Seit 2016 wurde unser Büro jedes Jahr von dem Immobilienmagazin Bellevue als \"BELLEVUE Best Property Agent\" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.

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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Stüer

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