8.400 €

Miete zzgl. NK

ca. 873 m²

Büro.-/Praxisfläche

14

Zimmer

Große und moderne Büro-/ Praxisfläche in Rheinbach Stadt!

8.400 €

Miete zzgl. NK

ca. 873 m²

Büro.-/Praxisfläche

14

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 8400873, Objekt-ID: 184120603
Rheinbach (53359)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Büroflächen ca. 873 m²
Anzahl Zimmer 14,0
Baujahr 2015
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 8.400 €
Miete inkl. Nebenkosten 9.850 €
Nebenkosten 1.450 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Aussen Courtage 3,48 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 10.11.2014
Endenergiebedarf 93 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Elektro
Stromwert 15 kWh/(m²a)
Wärmewert 24 kWh/(m²a)
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die unterschiedlich groß geschnittenen Büroräume ist hier eine individuelle Raumgestaltung problemlos möglich.  

Sowohl das 1. Obergeschoss, als auch das 2. Obergeschoss sind mit einem separaten Damen- und Herren-WC ausgestattet. 

Weitere Pluspunkte sind die vorhandenen EDV-Verkabelung und die praktischen Jalousien. 

Zugehörig zu der Gewerbeeinheit sind diverse PKW-Stellplätze im Außenbereich. 

Weitere Informationen bzw. Eindrücke erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Innenbesichtigung vor Ort.

Lage

Die Büro-/ Praxisfläche liegt im Norden von Rheinbach und verfügt über eine optimale Orts- und Verkehrsanbindung. Das Gründer- und Technologiezentrum und die Fachhochschule Rhein-Sieg und das Ärztehaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und liegt ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. drei Minute fußläufig zu erreichen. Eine Autobahnauffahrt auf die BAB 61 ist ca. sechs Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Fläche ist sehr hochwertig, umfangreich und genauso individuell auf die Bedürfnisse des Nutzers anpassbar.

Bei Interesse oder Fragen sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angaben

Die Gesamtmiete inkl. der Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen Mehrwertsteuer beläuft sich monatlich auf EUR 11.426,-.    

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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Stüer

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