Außergewöhnliches Reihenhaus mit Carport

268.000 €

Kaufpreis

ca. 97 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Ofenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 3611, Objekt-ID: 183778723
Meckenheim (53340)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 97 m²
Grundstücksfläche ca. 216 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 268.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Ofenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 76.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Elektro
Wertklasse C
Baujahr 1985

Objektbeschreibung

Gute Wohnlage, gute Ausstattung und herrlicher Garten

Erdgeschoss: helles Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, Küche mit gepflegter Einbauküche, Treppenaufgang.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus,

Speicher: wohnlich ausgebaut, nicht beheizt, nutzbar als zusätzliche Staufläche, keine Wohnfläche.

Kellergeschoss: großzügige Diele mit Treppenaufgang, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, großer Hobbykeller

Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Markise, liebevoll angelegter Hausgarten mit Baumbestand, Ziersträuchern, Pflanzbeeten und Rasen, Gartenhaus und Schaukel, separater Straßenzugang zum Garten, Carport vor dem Haus.

Lage

Lebendig. Modern. Sympathisch.

So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.

Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich man vor Ort.

Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Hier müssen Sie nur noch einziehen

- massive Bauweise
- Keller
- Satteldach
- Putzfassade
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Holztüren- und Zargen
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Kaminofen
- Einbauküche
- Fliesenböden im Erdgeschoss / Parkett im Obergeschoss
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus und Schaukel
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand.

In dem Haus wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden seit 2007 u.a. die Fenster, die Haustür sowie überwiegend die Heizkörper ausgetauscht und beide Bäder modernisiert. Die Bodenbeläge sowie der Fassadenanstrich wurden ebenfalls erneuert.

Dieses Familienhaus verbindet eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung mit den Vorzügen einer modernen Ausstattung sowie einer sehr beliebten Wohnlage von Meckenheim. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.

Weitere Angaben

Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 76,2 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Strom. Das Gebäudebaujahr und das Baujahr Wärmeerzeuger wird mit 1985 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist C.

In der Wohnfläche von 97 m² ist die Terrassenfläche nicht berücksichtigt.

Maklerprovision: Für den Erwerber fällt keine zusätzliche Käuferprovision an:

Eine Besichtigung bequem vom Sofa aus finden Sie hier: xxx

Alleinauftrag:Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen.

Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen.

Abonnieren Sie uns auf Facebook, youtube oder auf google plus und Sie sind immer auf dem neuesten Stand. Hier finden Sie uns:


https://www.youtube.com/channel/UCLhIaxuVIWgmY11mSy-OWdw



Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Bad Münstereifel, Alfter, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.

Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Martin Kausch

Anbieter


Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Martin Kausch
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Martin Kausch

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe