Ideale Kapitalanlage!

95.000 €

Kaufpreis

ca. 36 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 3613, Objekt-ID: 183758247
Bonn (53117)

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 36 m²
Anzahl Zimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ungekündigt

Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Hausgeld 140 €
Aussen Courtage Für den Käufer fällt keine zusätzliche Makler- bzw. Erwerberprovision an.

Ausstattungsdetails

Bad Badezimmer mit Badewanne
Küche Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 139.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht besonders durch die optimale, helle Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind farblich aufeinander abgestimmt und schaffen eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem ansprechenden Laminatboden versehen. Eine separierte Schlafnische ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine) gehören ebenfalls zu der Ausstattung dieses schicken Appartements.

Der gemütliche Balkon rundet diese Immobilie optimal ab. Hier haben Sie einen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Bonner Norden, dem Stadtteil Buschdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Banken, verschiedene Kindergärten und Grundschulen finden Sie hier ebenfalls vor. Sowohl weiterführende Schulen als auch die Universität können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Anschluss an die BAB 565 und die BAB 555 ist nur wenige Kilometer entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage liegen Felder und Wiesen sowie der Rhein. Die zahlreichen Rad-, und Fußwege laden Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung des Hauses ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser gleichen Baualters und Reihenhäuser geprägt.

Ausstattung

Gepflegt und optimaler Grundriss.

- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Boiler
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- braune Holztüren und weiße Metallzargen
- Laminatboden
- Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
- Waschmaschinenanschluss in Waschkeller
- Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand.

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung weist noch weitere charmante Besonderheiten und erwähnenswerte Details auf. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Innenbesichtigung.

Weitere Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 06.09.2013 und ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 335,00 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 145,00 EUR im Monat.

Das Wohngeld beträgt derzeit 140,00 EUR/Monat und wird ab Januar 2020 auf monatlich 157,00 EUR erhöht.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Makler- bzw. Erwerberprovision an.

Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen.

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Martin Kausch

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