NEUBAU / ERSTBEZUG - Modernes Stadthaus mit separatem Einliegerbereich!

1.600 €

Miete zzgl. NK

ca. 162 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Eichenparkett und Fliesen
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1621600, Objekt-ID: 183657106
Rheinbach (53359)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksfläche ca. 215 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab ab sofort

Kosten

Kaltmiete 1.600 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.840 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthalten Nein

Ausstattungsdetails

Bad Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Boden Eichenparkett und Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 15.08.2019
Befeuerungsart Gas
Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a)
34 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte nach modernstem Standard erbaut und hochwertig ausgestattet.



Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt besonders durch seine Großzügigkeit. Von hier haben Sie Zugang auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten (Ostausrichtung). Ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. 



Neben dem praktischen Gäste-WC im Eingangsbereich, verfügt das Haus noch über zwei weitere Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Das zweite Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche. Die moderne und exklusive Ausstattung wird Sie garantiert überzeugen!



Besonders erwähnenswert ist das großzügige Dachstudio. Hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. 



Auf die Fußbodenheizung werden Sie besonders in den kalten Wintertagen nicht mehr verzichten wollen. Ebenfalls für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen der hochwertige Eichenparkett, sowie die bodentiefen Fenster.  



Zusätzliche Abstellflächen bieten sowohl der Keller, als auch die einzelnen Abstellräume auf jeder Etage.



Das Erdgeschoss des Hauses ist ebenerdig begehbar. Die Vorrichtung für die Nachrüstung eines Auszuges ist ebenfalls vorhanden, so dass man bequem alle weiteren Etagen barrierefrei erreichen kann. 



Ihren Pkw können Sie bequem auf dem Außenstellplatz neben dem Haus abstellen. Hier ist nach Absprache auch die Einrichtung einer Ladestation für Hybrid- und E-Autos möglich. Darüber hinaus kann ein weiterer Stellplatz nach Absprache genutzt werden. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe kostenfreie und anmietbare Parkplätze.



Ein überdurchschnittlich schönes Haus, welches nicht nur durch seine ansprechende Lage, sondern auch durch den großzügigen Schnitt sowie die exklusive Ausstattung überzeugt!



Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin  vor Ort und zeigen Ihnen weitere Details dieses besonders schicken Wohntraums!

Lage

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer akzeptablen Entfernung. Der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt unmittelbar vor der Haustüre. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


- Gäste-WC


- Eichenparkett und Fliesen


- Fußbodenheizung


- diverse Abstellräume


- Keller


- Terrasse


- Pkw-Stellplatz

Weitere Angaben

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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Stüer

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