Großzügige und Top modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia, Tageslichtbad und Gäste-WC!

690 €

Miete zzgl. NK

ca. 87 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Parkettboden
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 87690, Objekt-ID: 183619243
Rheinbach (53359)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 87 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1968
Zustand Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Haustiere Nein

Kosten

Kaltmiete 690 €
Miete inkl. Nebenkosten 840 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Nein

Ausstattungsdetails

Bad Tageslichtbad mit Dusche
Boden Parkettboden
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 22.03.2016
Befeuerungsart Elektro
Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 73,2 kWh/(m²a)
73,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Viele Vorzüge in einer Wohnung! Die in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung, die überwiegend erneuerte Ausstattung und die beliebte Wohnlage in Rheinbach-Stadt machen diese Wohnung so besonders.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Besonders modern ist die Kombination der hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, welche farblich aufeinander abgestimmt sind. Praktisch ist das separate Gäste-WC.

Über den hellen Essbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang an die Loggia. Die Loggia ist ausgesprochen groß und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie die Sonne genießen!

Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der geräumige Kellerraum.

Besonders erwähnenswert sind die Heizkörper mit neuester Elektrotechnik. Diese sorgt für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in den Räumen. Der Fußbodenbereich und die Wände fühlen sich deutlich wärmer an als bei luftbeheizten Räumen. Die Räumtemperatur liegt etwa 2-3 °C unter der Raumtemperatur von luftbeheizten Räumen, das Wärmeempfinden bleibt dabei gleich. Dadurch entsteht eine deutliche Energieersparnis.
Die Energie- & Kosteneinsparungsmöglichkeit gegenüber einer klassichen Nachtspeicherheizung beträgt bei gleichem Heizverhalten und gleich bleibenden Bedingungen 25% und mehr.

Ein angenehmes Wohnambiente ist Ihnen hier garantiert!

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage in der Nähe des Freizeitparks. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bestens zu erreichen.

Die Stadt bietet darüber hinaus ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Busbahnhof sowie die zwei Bahnhöfe (Hauptbahnhof und Römerkanal) mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sind gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und verfügen über zahlreiche Park and Ride Stellplätze. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Loggia
- Parkettboden
- Keller

Weitere Angaben

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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Stüer

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