Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite in Bonn Bad Godesberg!

108.000 €

Kaufpreis

ca. 30 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Singleküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: 3595, Objekt-ID: 182881939
Bonn - Muffendorf (53177)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ungekündigt

Kosten

Kaufpreis 108.000 €
Hausgeld 168,04 €
Aussen Courtage 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad Badezimmer mit Wanne
Küche Singleküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 04.09.2018
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1969
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²a)
162 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite in Bonn Bad Godesberg!

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind farblich aufeinander abgestimmt und schaffen eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre.

Einen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet Ihnen der gemütliche Balkon. Der einzigartige Ausblick wird Sie garantiert überzeugen!

Die Böden des Appartements sind mit einem ansprechenden Parkettboden versehen.

Eine praktische Single-Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung dieser schicken Eigentumswohnung dazu und ist perfekt in den Wohn-/ Schlafbereich integriert.

Weitere Pluspunkte sind die separate Abstellkammer sowie ein der Personenaufzug im Haus.

Ihren Pkw können Sie bequem und sicher auf dem Tiefgaragenstellplatz parken.

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gestandenen und bevorzugten Wohngegend von Bonn. Der Stadtteil Bad Godesberg mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem umfangreichen kulturellen Angebot ist ein sehr begehrter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Hier finden Sie Kunstwerke, alten Baumbestand und zahlreiche Rasenflächen. In dieser „grünen Oase“ kann man sehr gut leben!

Ausstattung

- Single-Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Parkett
- separate Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2018 und ist ungekündigt. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf EUR 330,- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in H.v. EUR 130,- im Monat. Die Mieteinnahmen für die Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 35,- EUR/ Monat.

Provision: Vom Käufer ist, unabhängig von einer Verkäuferprovision, an unser Büro eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen.

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

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Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Stüer

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