Bürofläche - ansprechender Grundriss mit festen PKW-Stellplätzen in Meckenheim-Merl!

720 €

Miete zzgl. NK

ca. 104 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • GAS
Makler-Objekt-Nr.: 104720, Objekt-ID: 182728588
Meckenheim - Merl (53340)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 104 m²
Büroflächen ca. 104 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Baujahr 1975
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 720 €
Miete inkl. Nebenkosten 990 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthalten Ja
Aussen Courtage 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung GAS

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 413,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Stromwert 78,6 kWh/(m²a)
Wärmewert 334,5 kWh/(m²a)
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar!

Der einladende Eingang ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen ansprechenden Empfangsbereich. Zur Verfügung stehen Ihnen hier vier helle und großzügig geschnittene Büroräume. Ein kleiner, zusätzlicher Raum bietet sich als Lagerraum an. Ein praktisches Wartezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Die Sanitäreinrichtungen verfügen über zwei separierte WC's mit Fenstern sowie einem Waschbecken. Die modernen Wand- und Bodenfliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt sind die festen 3 PKW-Stellplätze – Hier haben Sie immer eine Parkmöglichkeit!

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Die Bürofläche liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Meckenheim. Sowohl das Geschäftszentrum Merl, als auch der Neue Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und den weiterführenden Schulen sind gut zu erreichen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Der Bahnhof Industriepark Kottenforst mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist gut erreichbar. Ein Anschluss an die BAB 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Angaben

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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Anbieter

Schäfer Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Stüer

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