Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

9

Wohnfläche

ca. 262,39 m2

Grundstücksfläche

ca. 5484.00 m2

ivd24 Objektnummer

182710126

Makler ObjektID

119 (1/119)

Objektanschrift

27239 Twistringen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Zweifamilienhaus

 

Provision Prov. 5,95 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

368.000 €

Wohnfläche

ca. 262,39 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 5.484,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Zimmer

9

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

3

Anzahl Terrasse/ Balkon

4

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Fenster,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wasch.-/ Trockenraum

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1981

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

05.12.2028 00:00:00

Endenergiebedarf

194,8 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1981

Ausstellungsdatum

2018-12-06

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Sehr schönes Anwesen lädt zum Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück ein.
Viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen.
Dieses Objekt wurde im Jahr 1981 erbaut, mit einem Restbestand , der um 1930 errichtet wurde.
Die Aufteilung erstreckt sich über ein Haupthaus mit Obergeschoss und angrenzender Werkstatt, eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang und ein eigenständiges Nebengebäude, derzeit als Büro dienend.
Im Haupthaus erreichen Sie über einen geräumigen Flur die Küche, mit Vorratsraum und Schiebetür zum Esszimmer. Die hochwertige, sehr schöne Küche wurde vor 3 Jahren erneuert. Weiterhin gelangen Sie über den Flur zum Wohn-und Essbereich, mit Zugang zur schönen, überdachten Terrasse. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung und ein Ofen, mit Warmwassererzeugung als Heizungsunterstützung. Vom Flur sind außerdem das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume zu begehen. Einer davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Wärmekabine. Das Bad wurde vor ca. 6 Jahren geschmackvoll erneuert.
Desweiteren grenzt am Haupthaus eine geräumige Werkstatt mit einer gedämmten Aluminiumfalttüranlage.
Die Einliegerwohnung ist über einen seperaten Eingang zu begehen und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Bad, einen Abstellraum und den Zugang zu einer dritten Terrasse.
Das Obergeschoss, sowie die Einliegerwohnung werden über Heizkörper beheizt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigenständiges Bürogebäude, mit Wintergarten und einem isoliertem Gewächshaus. Der Dachboden dient als Lagerraum, WC und Abstellraum sind vorhanden und eine Fußbodenheizung, ein Ofen und Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Der liebevoll gestaltete Garten ähnelt einer Parkanlage und lädt mit seinen verschiedenen Sitzgelegenhieten zum Verweilen ein.
Es handelt sich um ein geschmackvoll gestaltetes Eigenheim. Hier werden Wohnträume wahr!
Eine Besichtigung lohnt sich!

Lage

Die Stadt Twistringen liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die gute Lage an der Bahnlinie Osnabrück – Bremen- Hamburg, sowie der B 51 ( Osnabrück – Bremen ) hervorragend.
Im gemütlichen Stadtzentrum befindet sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine gepflegte Gastronomie.
Twistringen bietet ein modernes Schulzentrum, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Sportanlagen und ein beheiztes Freibad sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr.
Nachmittags nach Vereinbarung

Dokumente

Anbieter: Schäfer Immobilien


Ansprechpartner

Schäfer Immobilien Frau Nicole Schäfer
Tel. Zentrale: +49 4241 921800
Fax: +49 4241 971406

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Registergericht: 
USt-IdNr.: DE226234303
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