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595.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Renovierungsbedürftige Doppelhauhälfte in Wielenbach bei Weilheim

595.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2298, Objekt-ID: 184294035
Wielenbach (82407)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 654 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Baujahr
1957
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Gruppennummer
1

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Baujahr
1957

Objektbeschreibung

Die stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet und ist voll unterkellert. Es handelt sich um die westliche Haushälfte, sie bietet im EG und OG jeweils eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnung im 1. OG ist seit 2011 vermietet, die Wohnung im EG steht leer. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Lager, Abstellraum und Werkstatt, zudem sind im südlichen Grundstücksbereich PKW-Stellplätze vorhanden. Zusammenfassend betrachtet ist das Gebäude stark renovierungsbedürftig und somit auch für Selbstrenovierer geeignet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und steht kurzfristig zur Verfügung.

Raumangebot:
EG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Kochnische, Bad/WC;
OG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Kochnische, Bad/WC;
DG: Kammer, Zimmer I, Zimmer II, WC;
KG: vollständig unterkellert;
Nebengebäude: Lager, Abstellraum, Werkstatt;

Lage

Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, zwischen Garmisch-Partenkirchen und München. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage, ca. 600 m (Luftlinie) vom Ortszentrum entfernt. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und sind gut zu erreichen. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule oder Gymnasium befinden sich in Weilheim bzw. Tutzing. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch gut erreichbare Bushaltestellen in Wielenbach (Regionalverkehr Oberbayern) u.a. nach Weilheim, Dießen, Herrsching und Tutzing. Durch die Bundesstraße B2 sowie die gut erreichbare Autobahn A95 ist der Standort auch für Pendler interessant. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, insbesondere die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, tragen zum hohen Freizeitwert bei.

Weitere Angaben

Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de

Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

Anbieter

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