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1.800 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Großes Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wfl. in Friedberg, befristet auf ca. 5 Jahre

1.800 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2282, Objekt-ID: 184280196
Friedberg - Wittenberg (86316)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 573 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Baujahr
1981
Verfügbar ab
ab 01.08.2021
Gruppennummer
2
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
5.400 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
29.11.2020
Gültig bis
28.11.2030
Endenergiebedarf
106,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1981
Ausstelldatum
2020-11-29

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten, großzügigen Einfamilienhaus in Friedberg werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wurde ca. 1981 in konventioneller Bauweise (E+D) errichtet, bietet ca. 200 m² Wohnfläche und besticht neben der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage u.a. durch seine ansprechende und helle Raumaufteilung mit grosszügigem Wohnbereich, einem eingewachsenen Garten mit Freisitz und Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen zudem für gemütliche Atmosphäre. In allen Wohnräumen sind neue Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) vorhanden, die Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großes ausgebautes Dachstudio, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche sowie ein getrenntes WC. Alle Wohnräume verfügen über einen Netzwerk- und Kabelanschluss. Im Kellergeschoss ist u. a. ein großes Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse, eine Sauna und ein Duschbad mit WC vorhanden. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, welche im Mietpreis enthalten ist. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien geeignet. Ein Bezug ist nach Absprache zum 01.08.2021 möglich, der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre.

Raumangebot:
EG: großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Balkon, Freisitz;
DG: großes Dachstudio (ca. 33 m²), Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC, Diele;
KG: großes Kinderzimmer (ca. 19 m²), Sauna, Duschbad mit WC, zwei Kellerräume, Heizungskeller, Anschlußraum, Diele, Freisitz;

Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt € 250,00 exkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden vom Versorger direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Lage

Wohnen Sie in ruhiger, ansprechender Wohnlage in Friedberg, nur ca. 1,6 Kilometer (Luftlinie) vom Stadtzentrum / Ludwigstraße entfernt. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen (u.a. Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule) sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch eine unweit entfernte Bushaltestelle, der Bahnhof Friedberg befindet sich nur ca. 1,7 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Für Pendler sind zudem die gut erreichbaren Anschlussstellen \"Friedberg\" bzw. \"Dasing\" der A8 München-Stuttgart interessant.

Weitere Angaben

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 106,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter \"Weitere Dokumente\")

Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)

Vielen Dank.

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de

Anbieter

S. Schreck Immobilien & Wohnbau GmbH

Ansprechpartner:
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