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280.000 €

Kaufpreis

ca. 29,46 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Schönes 1-ZKB Appartement mit Westbalkon und Garage in Milbertshofen

280.000 €

Kaufpreis

ca. 29,46 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2291, Objekt-ID: 184270915
München - Bezirksteil Milbertshofen (80807)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 29,46 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1962
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja
Gruppennummer
3

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
168,92 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
06.09.2018
Gültig bis
05.09.2028
Endenergiebedarf
153,4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
E
Baujahr
1962
Ausstelldatum
2018-09-06

Objektbeschreibung

Das helle Appartement mit Westbalkon befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer ca. 1963 erbauten Wohnanlage und bietet insgesamt ca. 29 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Oberlicht ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Appartement durch eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 20.000 € erworben werden.

Raumangebot:
Wohn-Schlafbereich, Kochnische, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Flur, West-Balkon;

Wohngeld mtl. € 168,62 inkl. Heizkostenvorauszahlung; Nettokaltmiete derzeit mtl. 497,10 €.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Osten des Münchener Stadtteils Milbertshofen, unweit des ehemaligen olympischen Dorfes und des Olympiaparks, der von vielen Münchnern als Naherholungsgebiet genutzt wird und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Zudem befinden sich der Calisthenics Park (Korbinianplatz) sowie der Luitpoldpark in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die nahegelegene U-Bahnstation \"Frankfurter Ring\" (U2), die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem sind Bushaltestellen am Korbinianplatz (Buslinie 50) praktisch um die Ecke. Das Firmengelände der BMW AG ist nur ca. 700 Meter (Luftlinie), das Klinikum Schwabing ca. 1,5 Kilometer entfernt (zwei U-Bahnstationen). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka um die Ecke, Lidl unweit entfernt), Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind in der direkten bzw. näheren Umgebung vorhanden. Der Frankfurter Ring, der Petuelring sowie die Autobahn A9 sind innerhalb kurzer Zeit sehr gut zu erreichen.

Weitere Angaben

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
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