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3.350 €

Miete zzgl. NK

ca. 176 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Traumlage in Nymphenburg Helle 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Hobbyraum

3.350 €

Miete zzgl. NK

ca. 176 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Parkett
  • Mamor
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: Furtwänglerstraße 15, Objekt-ID: 1843526485
München - Nymphenburg (80638), Furtwänglerstraße 15
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 176 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1998
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
3.350 €
Nettokaltmiete
3.350 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.370 €
Nebenkosten
950 €
Heizkosten ca.
320 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
10.050 €
Stellplatz Duplex
70 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett,Mamor
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2024-08-10
Energieverbrauchkennwert
96.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1998
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

1 helles großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer mit Einbauschränken, 1 Flur, 1 Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln,
1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet;
1 Duschbad
1Terrasse mit Gartenanteil

Zusätzlich befindet sich im UG ein großzugiger Raum mit Tageslicht und einem sep. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete €3.350,- + Betriebskostenvorauszahlung 550,-€ + Heizkostenvorauszahlung 400,-€ + Duplex-Stellplatz 70,-€ = Gesamtmiete 4.370,-€

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Nymphenburg, nähe des Nymphenburger Kanals und Nymphenburger Schloßes.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Gern (U1 und U7) ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram-Bahn (Nr. 17) und Bushalte-Station (Nr.51 und Nr. 151) Dall\'Arminstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

In allen 3 Zimmern, im Flur und im Eingangsbereich befindet sich ein Parkett. In der Küche, im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein weiß/grauer Marmorfliesenboden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Raum im UG des Hauses , der mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser Raum hat Tageslicht und ist beheizt. Damit ergeben sich hierfür zahlreiche Möglichkeiten der Verwendung (Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeiszimmer u.a.). An den Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos befestigt. Im Hof des Anwesens, kann ein abschließbarer Abstellraum genutzt werden.

Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.

Weitere Angaben

Der Mietpreis für den Duplex-Stellplatz ist bereits im Geamtmietpreis berücksichtigt.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Der noch zu sehende Teppich im Zimmer rechts und im Hobbyraum wird gegen Parkett bzw. Design-Vinyl (Amtico) in Holzoptik ausgetauscht.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander

Telefonnummer einblenden

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Herr Peter Gemander
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