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470.000 €

Kaufpreis

ca. 63 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Im Herzen Grünwald´s - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner, ruhiger Wohnlage

470.000 €

Kaufpreis

ca. 63 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: Grünwald - 2-Zimmer, Objekt-ID: 1843487867
Grünwald (82031), xxx xxx
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Hausgeld
297 €
Provision
3% zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57 %.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-12-09
Energieverbrauchkennwert
172.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1973

Objektbeschreibung

2 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Einbauküche, Flur, Balkon, Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt im Haus Nr. 9 der Wohnanlage im 1.OG. Insgesamt umfasst die großzügige Anlage 3 Häuser mit 6 Eingängen. Es sind 76 Wohnungen vorhanden, die Häuser sind drei- oder vier-stöckig. Die Anlage wirkt weitläufig, besitzt schön angelegte Grünflächen und ist sehr ruhig.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Grünwalds. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, das Isarhochufer und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Grünwald ist eine Gemeinde im begehrten Münchner Süden. Die Münchner Innenstadt ist ca. 12 Kilometer entfernt.

Im Ort gibt es neben den genannten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, alle Arten von Arztpraxen, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen können mit Schul- und Linienbussen problemlos erreicht werden.

In Grünwald befindet sich ein Sport- und Freizeitpark in einem parkähnlicnen Gelände (Kletterwand mit großem Kinderspielplatz, Tennisanlagen, Hallenbad mit Saunaanlagen etc.).

Das Kulturangebot ist ebenso vielseitig, im schönen Vortrags- und Konzertsaal (August-Everding-Saal) finden u.a. Konzerte der eigenen Musikschule statt.

Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 25 und dem Bus zur S-Bahn in Höllriegelskreuth (S7) angeschlossen. Die Anschlussstelle zur Autobahn München/Nürnberg (Richtung Flughafen), Salzburg erreichen Sie in ca. 6km, d.h. ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, der auch kleine Veränderungen zulassen würde. Die Böden können nach Wunsch renoviert werden.

In den Zimmern ist derzeit Parkett verlegt.

Das Bad ist mit modernen weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest.

Der Balkon mit ca. 6m² bietet genug Platz für einen Tisch und Stühle und ist überdacht.

Der Hauseingang, der Treppenaufgang und die Flure sind großzügig und hell durch ein vorhandes Oberlicht.

Weitere Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Rudolf Schäfer KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 3,57%. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt an die Rudolf Schäfer KG eine Provision in der selben Höhe.

Die Käuferprovision wird in Rechnung und fällig gestellt, wenn der Verkäufer dessen Vermittlungshonorar an den Auftragnehmer gezahlt hat. Hier gilt die schriftliche Mitteilung des Auftragnehmers als maßgebend.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Rudolf Schäfer KG mit dem Alleinverkauf der Wohnung beauftragt ist und auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander

Telefonnummer einblenden

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Herr Peter Gemander
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