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2.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 134 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Untergiesing

2.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 134 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: Leitzachstraße 15, Objekt-ID: 1843482123
München - Untergiesing-Harlaching (81547), Leitzachstraße 15
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 134 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
16.01.2023

Kosten

Kaltmiete
2.100 €
Nettokaltmiete
2.100 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.600 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten ca.
250 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
6.300 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2024-12-22
Energieverbrauchkennwert
92.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2004

Objektbeschreibung

2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, 1 Dusche/WC, 1 WC, 1 Flur, 1 Kammer, 1 Südterrasse, Gartenanteil, Kellerabteil.

Ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz ist im Keller vorhanden.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden aufgrund der aktuellen Situation deutlich erhöht.

Lage

Die ruhige und helle 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Untergiesing.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Dies gilt ebenso für öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Mangfallplatz (U1), die weniger als 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt.

Der Perlacher Forst beginnt nahezu direkt vor dem Haus und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren etc. ein.

Über die nahegelegene Bundesautobahn A995 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn A8 München-Salzburg oder den Autobahnring München-Ost.

Ausstattung

Parkett in beiden Zimmern, dem Küchenbereich, im Flur und der Kammer.

Hochwertige terracottafarbene Boden- und weiße Wandfliesen im Duschbad und WC.

Weitere Angaben

Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden aufgrund der aktuellen Situation deutlich erhöht.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander

Telefonnummer einblenden

Anbieter


Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander
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