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4.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 143 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Altbau im Tal

4.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 143 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Alternativ
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 492, Objekt-ID: 1843395665
München - Altstadt-Lehel (80331), Tal 19
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 143 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
4.000 €
Nettokaltmiete
4.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.720 €
Nebenkosten
720 €
Heizkosten ca.
290 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
12.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Alternativ
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon zeichnet sich durch ihren modernen Grundriss aus.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes und lichtdurchflutetes Duschbad und zweites Bad mit Dusche.

Die Wohnung ist mit einer modernen Deckenheizung und -kühlung ausgestattet.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.

Das Gebäude und somit auch die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Lage

Die aufwendig renovierte 4- Zimmer-Wohnung liegt in einem Mischgebäude mitten im Herzen Münchens.

Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants, Cafes und Kaufhäuser.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz, den Viktualienmarkt und andere Sehenswürdigkeiten Münchens.

Ausstattung

Der hochwertige Parkettboden aus Eichenholz in Fischgrät-Optik vermittelt Ihnen ein behagliches und warmes Raumgefühl.

Durch die verlegte Deckenheizung verlieren Sie keine Stellflächen durch Heizkörper und erhalten durch diese Heizungsform wie auch durch die zeitgemäße Deckenkühlung ein Ihren Wünschen entsprechendes Wohnklima.

Die im Bad ausgewählten Materialien bestechen durch Ihre Hochwertigkeit. An Wänden und Böden wurde Bayerischer Marmor verbaut.

Zur Regulierung der Zimmertemperatur im Sommer wurde eine Deckenkühlung eingebracht.

Die Wohnung ist mit einem BUS-System ausgestattet.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Weitere Angaben

Das Gebäude und somit auch die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander

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Impressum des Anbieters

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Rudolf Schäfer KG

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Herr Peter Gemander
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