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8.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 368 m²

Büro.-/Praxisfläche

14

Zimmer

Helle, attraktive Büroräume nahe der Isar im Stadtteil Au/Haidhausen

8.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 368 m²

Büro.-/Praxisfläche

14

Zimmer
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: Eduard-S. Str. 2, Objekt-ID: 1843392260
München - Untere Au (81541), Eduard-Schmid-Straße 2
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 368 m²
Büroflächen
ca. 368 m²
Vermietbare Fläche
ca. 368 m²
Anzahl Zimmer
14,0
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
8.000 €
Nettokaltmiete
8.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
8.375 €
Nebenkosten
375 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Betriebskosten
375 €
Kaution
24.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-01-21
Energieverbrauchkennwert
109.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
D
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Insgesamt 14 Zimmer, 1 Serverraum, 3 WC´s, 2 Flure, 2 Loggien.

Die Büroräume befinden sich im 1.OG des Vorderhauses und im 1.OG des Rückgebäudes. Die Einheiten sind miteiander verbunden und können von 2 Seiten her betreten werden.

Es gibt die Möglichkeit im Keller zusätzliche Lagerräume anzumieten.

Vom Vormieter können die zusehende Küche und andere Möbel übernommen werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages.

Die Einheiten könnten auch getrennt voneinander angemietet werden.

Im Mietpreis ist die Heizkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im 1.OG eines Mischgebäudes in unmittelbarer Nähe der Isarauen im bekannten Stadtteil Au/Haidhausen.

Das Europäische Patentamt am Bob‑van‑Benthem‑Platz 1 und diverse Kanzleien liegen ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Bushaltestelle \"Schweigerstraße\" (Linien 52, 62) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichar.

Die Isar liegt nahezu direkt vor dem Gebäude und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

In den Zimmern ist Fischgrät-Parkett verlegt.

Die beiden WC´s wurden mit weißen Wand- und graue Bodenfliesen augestattet.

Im Vorderhaus ist ein Personenaufzug vorhanden.

Weitere Angaben

Es gibt die Möglichkeit im Keller zusätzliche Lagerräume anzumieten.

Die Einheiten könnten auch getrennt voneinander angemietet werden.

Im Mietpreis ist die Heizkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartner:
Herr Peter Gemander
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