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2.870 €

Miete zzgl. NK

ca. 110,69 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer

Büroetage in der Altstadt nahe der Sendlinger Straße

2.870 €

Miete zzgl. NK

ca. 110,69 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer
  • Parkett
  • Keine Angaben
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: Kreuzstraße 16 -1, Objekt-ID: 1843245652
München - Bezirksteil Hackenviertel (80331), Kreuzstraße 16
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 110,69 m²
Büroflächen
ca. 110,69 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
2.870 €
Nettokaltmiete
2.870 €
Miete inkl. Nebenkosten
3.280 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten ca.
175 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
410 €
Kaution
9.900 €

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-02-01
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wärmewert
102.00 kWh/(m²a)
Wertklasse
D
Baujahr
1950

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert und neu gestaltet.

3 Büros, Eingangs- und Küchenbereich mit Einbauküche, WC, Kammer.

Es besteht die Möglichkeit den Grundriss zu ändern, d.h. es könnte ein zusätzlicher Raum erstellt werden, auch der Bodenbelag könnte ausgetauscht werden. Dies ist vorab mit dem Eigentümer zu besprechen.

Die monatliche Miete von € 3.280,- ist netto. Hienzu kommt die jeweils gesetzliche Mehrwertsteuer für Stiftungen, derzeit 7%.
Ein Kellerabteil kann für € 55,- netto ebenfalls angemietet werden.

Die Nettofläche beträgt ca.100,74m².

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage nahe des Sendlinger Tors.

Die U-Bahn/Trambahn-Haltestelle Sendlinger Tor ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier befinden sich die Linien U1,U2, U3, U6 sowie die Straßenbahnlinien 16,17,18,27.

Die S-Bahn-Stationen Karlsplatz / Stachus oder Marienplatz sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Teppich in allen Räumen.

Helle Wand- und dunkle Bodenfliesen im WC.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit den Grundriss zu ändern, d.h. es könnte ein zusätzlicher Raum erstellt werden, auch der Bodenbelag könnte ausgetauscht werden. Dies ist vorab mit dem Eigentümer zu besprechen.

Weitere Angaben

Die monatliche Miete von € 3.280,- ist netto. Hienzu kommt die jeweils gesetzliche Mehrwertsteuer für Stiftungen, derzeit 7%.
Ein Kellerabteil kann für € 55,- ebenfalls angemietet werden.

Die Nettofläche beträgt ca.100,74m².

Anbieter

Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Andrea Fuhrmann

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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Rudolf Schäfer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Andrea Fuhrmann
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