RG Immobilien - Top gepflegtes Reiheneckhaus mit großer Terrasse und Photovoltaikanlage

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 141 m2

Grundstücksfläche

ca. 379.00 m2

ivd24 Objektnummer

182774218

Makler ObjektID

272

Objektanschrift

85456 Wartenberg

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57% incl 19% MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

ca. 141,00 m2

Nutzfläche

ca. 54,00 m2

Gesamtfläche

ca. 195 m2

Grundstücksfläche

ca. 379,00 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1.99

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

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Baujahr

1988

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Absprache

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2029-02-03

Warmwasser enthalten

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wesentlicher Energieträger

OEL

Wärmewert

85,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1988

Ausstellungsdatum

04.02.2019

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde in qualitativer hochwertiger Ziegelbauweise 1988 erstellt. Die Eigentümer haben das Haus immer selbst bewohnt.Bei diesem Haus handelt es sich um ein top-gepflegtes Objekt. Im Jahr 2012 wurden die Fenster und Türendichtungen erneuert und die Terrasse überdacht. Die Photovoltaik-Anlage wurde 2011 angebracht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind die Garderobe und das Gäste-WC mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Flur hat einen Parkettboden. Die Küche ist mit einem PVC-Boden versehen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Esszimmer hat einen Parkettboden, ebenso das Wohnzimmer. Hier ist ein schöner Kachelofen, der gemütlich Wärme verströmt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse. Im Obergeschoss ist der Flur mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und hat Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und eine angenehme Fußbodenheizung. Es gibt zwei Kinderzimmer, eines ist mit Laminatboden, das andere mit Korkboden versehen. Ein Zimmer hat einen Zugang zum Süd-Balkon (mit Markise). Das Schlafzimmer hat ebenfalls ein Korkboden und eine Zugang zum Süd-Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, dass mit Teppichboden ausgelegt ist. Das große Dachfenster hat einen elektrischen Außenrollo. Es gibt einen separaten Stauraum. Der Keller ist gefliest. Hier gibt es einen großen Hobbyraum mit ca. 18 m², der eine Heizung besitzt und einen schönen Korkboden. Die Heizung aus dem Jahr 2014 befindet sich im Heizkeller. Außerdem gibt es einen Wasch- und Vorratskeller.

Lage

Der Markt Wartenberg liegt nordöstlich der Landeshauptstadt und ist ca. 25 km vom Flughafen München entfernt. Wartenberg hat eine verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 29 (Anschlussstelle Moosburg Süd) ca. 6 km, nach Landshut  27 km, Erding 15 km (S-Bahn), München 48 km. Wartenberg verfügt über eine ideale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung. So hat Wartenberg eine Klinik und verschiedene Ärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. So gibt es mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf. In der Freizeit kann man sich in Wartenberg in verschiedenen Vereinen beteiligen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Diese Wohnung liegt sehr ruhig ohne Fluglärm und an einer reinen Anliegerstraße.

Weitere Angaben

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Anbieter: RG Immobilien


Ansprechpartner



Anbieterinformationen

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Impressum

RG Immobilien
Zur Niedermühle 2
85435 Erding
info@immobilien-richard-geier.de
Tel.: 08122 93580
Fax: 08122 93584
Mobil: 0162 2744331

Geschäftsführer: Richard Geier
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Erding -Gewerbamt- Landshuter Str. 1, 85435 Erding
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Industrie- und Handelskammer München
USt-IdNr.: Steuer Nr. 114/219/90141
Gewerbeerlaubnis: §34c und Erlaubnis nach §34i Absatz1 (Immobiliendarlehensvermittlung)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr