RG Immobilien - Gemütlich Wohnen, 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 54,70 m2

ivd24 Objektnummer

182685427

Makler ObjektID

266

Objektanschrift

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

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Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

269.000 €

Preis Stellplätze

20000 €

Wohnfläche

ca. 54,70 m2

Nutzfläche

ca. 6,00 m2

Gesamtfläche

ca. 60 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Klimatisiert

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Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Tiefgarage

Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-06-24

Energieverbrauchkennwert

78,4 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1997

Ausstellungsdatum

25.06.2018

Objektbeschreibung

Diese schöne, Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 54,7 qm. Die Tiefgarage wurde in 2015 komplett saniert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 590.- € mtl.

Ausstattung

Die Diele ist mit einem Buchenparkettboden versehen. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Buchenparkettboden. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und hat einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Küchenbereich ist hell gefliest und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Alle Fenster haben Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrrad- und ein Trockenkeller zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz.

Lage

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, eine Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.

Weitere Angaben

FINANZIERUNG:
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Anbieter: RG Immobilien


Ansprechpartner



Anbieterinformationen

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Impressum

RG Immobilien
Zur Niedermühle 2
85435 Erding
info@immobilien-richard-geier.de
Tel.: 08122 93580
Fax: 08122 93584
Mobil: 0162 2744331

Geschäftsführer: Richard Geier
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Erding -Gewerbamt- Landshuter Str. 1, 85435 Erding
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Industrie- und Handelskammer München
USt-IdNr.: Steuer Nr. 114/219/90141
Gewerbeerlaubnis: §34c und Erlaubnis nach §34i Absatz1 (Immobiliendarlehensvermittlung)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr