RG-Immobilien - Schönes Einfamilienhaus mit ELW

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 157,20 m2

Grundstücksfläche

ca. 596.00 m2

ivd24 Objektnummer

182564921

Makler ObjektID

261

Objektanschrift

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57% incl 19% MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

ca. 157,20 m2

Nutzfläche

ca. 40,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 596,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

1

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Gäste WC

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Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

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Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert

74,5 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

Anlagentechnik 2007

Ausstellungsdatum

29.03.2018

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße und wurde in hochwertiger massiver Ziegelbauweise erstellt. Zum Objekt gehört eine Garage. Der große Speicher kann noch ausgebaut werden. Die Heizung wurde 2007 erneuert, die Fenster in 2013. Auf dem Dach befinden sich die Solar- und Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch. Fernsehen ist über die SAT-Anlage möglich. Wohnfläche EFH = 108,20 qm Wohnfläche ELW = 49,00 qm

Ausstattung

Betritt man das Haus, steht man in einer Diele mit praktischen Bodenfliesen. Hier ist auch die Tür zum Gäste-WC, das ebenfalls gefliest ist und ein Fenster hat. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sehr praktisch ist die angrenzende Speisekammer. Der neben der Küche liegende Essbereich ist ebenfalls gefliest. Das Bad ist selbstverständlich gefliest und mit Wanne, zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein Kinderzimmer ist mit PVC- Boden ausgelegt und ein weiteres Kinderzimmer hat einen Laminatboden und einen Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist auch mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen schönen Parkettboden. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Durch die Hanglage ist der Keller normal belichtet. Hier befindet sich die Einliegerwohnung. Der Flur ist gefliest. Das Bad ebenfalls und mit einer Wanne versehen. Das Schlafzimmer hat einen leicht zu reinigenden PVC-Boden. Küche und Wohnbereich sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, einen Heizkeller und zwei weitere Kellerräume.

Lage

Bonbruck befindet sich in der Gemeinde Bodenkirchen im Landkreis Landshut. Die Gemeinde Bodenkirchen ist etwa 30 km von Landshut, 10 km von Vilsbiburg sowie von Neumarkt-St. Veit entfernt. Bodenkirchen hat in Aich eine Haltestelle an der Bahnlinie von Landshut nach Salzburg. In der Gemeinde Bodenkirchen wohnen rund 5.300 Einwohner. Die nächsten Kindereinrichtungen und Schulen befinden sich in Bodenkirchen (Grund- und Hauptschule), in Aich (Grundschule), in Bonbruck (Sonderpädagogisches Förderzentrum und Kindergarten), in Binabiburg (Kinderkrippe und Kindergarten). In Bonbruck gibt es eine Metzgerei und einen Lebensmittelmarkt. Im Ort warten zwei Gastronomiebetriebe auf ihre Gäste. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind in der Umgebung. Es gibt die Buslinie 405, die von Velden nach Vilsbiburg fährt. Die ländliche Umgebung strahlt viel Ruhe aus. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag in der Natur entspannen.

Weitere Angaben

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Anbieter: RG Immobilien


Ansprechpartner



Anbieterinformationen

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Impressum

RG Immobilien
Zur Niedermühle 2
85435 Erding
info@immobilien-richard-geier.de
Tel.: 08122 93580
Fax: 08122 93584
Mobil: 0162 2744331

Geschäftsführer: Richard Geier
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Erding -Gewerbamt- Landshuter Str. 1, 85435 Erding
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: Industrie- und Handelskammer München
USt-IdNr.: Steuer Nr. 114/219/90141
Gewerbeerlaubnis: §34c und Erlaubnis nach §34i Absatz1 (Immobiliendarlehensvermittlung)
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr