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475 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

3-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Home-Office-Räumen in 47166 DU-Hamborn

475 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1075/9, Objekt-ID: 356760
Duisburg - Hamborn (47166)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1935
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
475 €
Kaution
950 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
30.04.2014
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1935
Energieverbrauchskennwert
98,4 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 1075 DU-Alt-Hamborn

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Home-Office-Räumen in 47166 DU-Hamborn an berufstätiges Paar mit max. 1 Kind.

Bauweise: Massive Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1935 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 30.04.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a), gültig bis 29.04.2024. Heizung: Gas-Etagenheizung, Baujahr des Hauses 1935

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 95 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Außerhalb der Wohnung im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung.

Übernahme: Sofort

Mieterprofil: Eine gute Bonität mit entsprechendem Einkommen (max. 3 Personen) setzen wir voraus. Keine Haustierhaltung. 

Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

Nebenkosten: ca. 250,-- Euro

Warmmiete: 725,-- Euro

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.

Ausstattung

ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Weitere Angaben

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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