295 €

Miete zzgl. NK

ca. 62 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

3-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg-Obermarxloh

295 €

Miete zzgl. NK

ca. 62 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1057/8, Objekt-ID: 350897
Duisburg - Obermarxloh (47167), Halfmannstraße 104
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 62 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1961
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaltmiete 295 €
Miete inkl. Nebenkosten 464,88 €
Nebenkosten 169,88 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Kaution 600 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 04.12.2017
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1961
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a)
135 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh gerne an berufstätiges Paar mit Kind

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!

Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88)

Warmmiete 464,88 EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Lage

Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Weitere Angaben

Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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