2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in 47198 DU-Homberg

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 2082 DU-Homberg

Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg

Bauweise: Massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.12.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 104 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 18.12.2028. Baujahr des Hauses laut Energieausweis 1973. Heizung: Fernwärme

Baujahr: 1969

Objektlage: Erdgeschoss (ebenerdiger Zugang zur Wohnung)

Wohnfläche: 60,68 m² (gemäß Flächenzusammenstellung)

Aufteilung: 2 Zimmer, kleine Küche, Diele, Wannenbad mit WC und abgeteilter Raum für Waschmaschine, Loggia, Keller.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr gepflegten durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.

Übernahme: Die Wohnung kann frühestens im September 2022 übernommen werden.

Hausgeld: Auf Anfrage!

Kaufpreis: 75.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Lage

In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Stadtkern Homberg ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

ISO-Verglasung, Rollladen (auch an der Loggia), Fliesenboden, Kabel-TV, Fernwärme, zeitgemäßes Badezimmer. Die Küchenkomponenten verbleiben in der Wohnung.

Weitere Angaben

Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.