Hafenblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47119 DU-Ruhrort

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 2092 DU-Ruhrort

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort

Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1936 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 26.04.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 100,90 kWh/(m²a), Klasse D. Gültig bis 25.04.2030. Heizung: Nachtspeicherheizung

Objektlage: 2. Obergeschoss 

Wohnfläche: ca. 53 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad

Außenanlage: Gepflegter Vorgarten

Übernahme: 01.08.2022

Nettokaltmiete: 281,-- EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Lage

Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort. Erwähnenswert ist hierbei der Hafenblick und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Der Fußboden wurde mit Laminatboden ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Nachtspeicherheizung. Fernsehempfang über Kabel-TV. Die Dusche mit Duschkabine.

Weitere Angaben

Mieterprofil: berufstätiges Paar oder Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.