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450 €

Miete zzgl. NK

ca. 76 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich (direkt am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal)

450 €

Miete zzgl. NK

ca. 76 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 2072, Objekt-ID: 1843304418
Duisburg - Obermeiderich (47138)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.08.2022
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
450 €
Miete inkl. Nebenkosten
635 €
Nebenkosten
185 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
900 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.05.2022
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
237 kWh/(m²a)
237 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 2072 DU-Obermeiderich

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47138 Duisburg

Bauweise: Massiv mit Keller.

Baujahr: 1979 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.05.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. November 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 237,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 18.05.2032. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1979

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 76 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Keller

Übernahme: 01.08.2022

Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

Betriebs- u. Nebenkosten: 185,-- EUR

Warmmiete: 635,-- EUR

Außenbereich: PKW-Außenstellplatz 30,-- EUR (optional); Gartenparzelle ca. 180 m², 30,-- EUR (optional).

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Lage

An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in zumutbarer Entfernung. Das Grundstück grenzt quasi am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal. Hier hat man die Möglichkeit über den rückseitigen Ausgang die Natur zu genießen.

Ausstattung

Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung.

Weitere Angaben

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Mieterprofil: Der oder die berufstätigen Mieter können eine tadellose Schufa-Auskunft nachweisen. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter schicken wir Ihnen gerne Bilder der Wohnung bei konkretem Interesse zu.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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