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162,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 32 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Berufstätiger Single für 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort

162,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 32 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Ofenheizung
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2151, Objekt-ID: 184041217
Duisburg - Ruhrort (47119), Krausstraße 63
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.03.2022
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
162,50 €
Nebenkosten
60 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
325 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Ofenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
26.04.2020
Primärenergieträger
ELEKTRO
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
100,90 kWh/(m²a)
100,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 2151 DU-Ruhrort

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort

Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1936 

Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 26.04.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 100,90 kWh/(m²a), Klasse D. Gültig bis 25.04.2030. Heizung: Nachtspeicherheizung

Objektlage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Wohnfläche: ca. 32,5 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Außenanlage: Gepflegter Vorgarten

Übernahme: 01.03.2022

Nettokaltmiete: 162,50 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 60,00 EUR

Bruttomiete 222,50 EUR zzgl. Heizung (Nachtspeicher)

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Berufstätiger Single mit einwandfreier Schufa-Auskunft.

Lage

Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort. Erwähnenswert ist hierbei der Hafenblick und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Der Fußboden wurde mit Laminatboden ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Nachtspeicherheizung. Fernsehempfang über Kabel-TV.

Weitere Angaben

Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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