944 €

Miete zzgl. NK

ca. 236 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Ehemalige Arztpraxis in 47169 Duisburg-Marxloh

944 €

Miete zzgl. NK

ca. 236 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1579171278, Objekt-ID: 183982370
Duisburg - Marxloh (47169)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Büroflächen ca. 236 m²
Baujahr 1915
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaltmiete 944 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.424 €
Nebenkosten 480 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Kaution 1.890 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 24.11.2017
Endenergiebedarf 162,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Baujahr 1915

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 2020 DU-Marxloh

Objekt: Ehemalige Arztpraxis in 47169 Duisburg-Marxloh

Objektlage: 1.Obergeschoss

Baujahr: 1915 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 24.11.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 162,1 kWh/(m²a). Klasse: F Gültig bis 23.11.2027. Heizung: Gas

Nutzfläche: 236 m²

Aufteilung: Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu.

Nettokaltmiete: 944,-- EUR zzgl. rd. 480,-- EUR Betriebs- u. Nebenkosten inkl. Heizung Warmmiete: 1.424,-- EUR

Kaution: 1.890,- EUR

Provision: 2,32-fache Nettokaltmiete inkl. 16 % MwSt.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Lage

Lage: Im Herzen von Marxloh in einer beliebten Einkaufsmeile liegt dieses historische Gebäude.

Eine gut gewachsene Infrastruktur kann der neue Gewerbetreibende hier erwarten. Die Nutzung als Büro für ambulante Pflegeunternehmen oder Kindertagesbetreuung wäre denkbar.

Ausstattung

Ausstattung: einfache Ausstattung, teilweise Parkettboden, Gas-Zentralheizung, Kastenfenster

Weitere Angaben

Bemerkung: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche gewerbliche Tätigkeit Sie ausüben möchten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese vermieterseitig erfolgten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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