450 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Berufstätiges Paar mit 2 Kindern für 4-Zimmer Wohnung in 47167 Duisburg Neumühl

450 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 1248, Objekt-ID: 182721573
Duisburg - Neumühl (47167)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca. 95 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1912
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2019
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Nein
Kaution 900 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche
Boden Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert Ja
Dachboden Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 164,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Baujahr 1912
Ausstelldatum 25.06.2015

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 1248

DU-Neumühl

Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.

Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a).

Nutzung: 3. Obergeschoss

Grundstück: keine Hofnutzung.

Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.

Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)

Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Tierhaltung ist unerwünscht.

Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Bruttomiete 600,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)

Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR zzgl. Heizung

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können. Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Lage

An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.

Ausstattung

In Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Weitere Angaben

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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