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450 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Berufstätiges Paar mit 1 Kind für 4-Zimmer Wohnung in 47167 Duisburg Neumühl

450 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 1248, Objekt-ID: 182721573
Duisburg - Neumühl (47167)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
900 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
25.06.2015
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1912
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,8 kWh/(m²a)
164,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 1248 DU-Neumühl

Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg

Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.

Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Wohngebäude-Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt 25.06.2015 vorlegen. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a). Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 24.06.2025.

Lage im Objekt: 3. Obergeschoss

Grundstück: keine Gartennutzung.

Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Dachschräge)

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.

Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,-- EUR mtl.)

Übernahme: sofort

Mieterprofil: Eine gute Bonität mit entsprechendem Einkommen setzen wir voraus. Keine Haustierhaltung. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet. 

Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 200,-- EUR = Bruttomiete 650,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)

Betriebs- u. Nebenkosten: 200,-- EUR zzgl. Heizung

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Lage

An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Familienhaus.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat- und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung: Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Weitere Angaben

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden.

Anbieter

REHE - Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Reinhard Hempel

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