Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Leipzig - Möckern

80.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Fliesen
  • Stein
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: ETW-HUY, Objekt-ID: 183677199
Leipzig - Nordwest (04159)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 50 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1900
Zustand Voll Saniert
Letzte Modernisierung 1998
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 80.000 €
Hausgeld 159 €
Aussen Courtage 7,14 %
Nettorendite 4,58 %
Mieteinnahmen SOLL 3.660 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen,Stein,Laminat
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 1998 modernisierten Denkmalobjektes mit 14 Wohneinheiten. Allein schon die Aufarbeitung der Fassade mit ihren Ornamenten und dem Erker laden zu einem Blick ein.
Zu erreichen ist die Wohneinheit über das repräsentativ historisch gestaltete Foyer und dem Treppenhaus.
Die Raumaufteilung ist optimal. Das große Wohnzimmer ist ebenso wie das innenliegende Bad und das geräumige Schlafzimmer jeweils von der Diele aus erreichbar. Fließend über geht die offene Küche, mit Fenster und gefliestem Boden, vom Wohnzimmer aus.
Der begrünte Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, eine Abstellkammer und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, welches unter den Auflagen des Denkmalschutzes modernisiert wurde, liegt in der Huygenstraße. In allernächster Nachbarschaft erhielten die Gründerzeithäuser ihren ursprünglichen Charakter zurück.
Der Ortsteil Möckern, im Nordwesten der Stadt Leipzig, grenzt an Gohlis. Der Stadtteil bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens. Grundschule, Realschule/Mittelschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Universität, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte befinden sich in der Nähe.
Eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Anschluss an die ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Möglichkeiten für einen Besuch im Leipziger Zentrum, egal ob kulturell, kulinarisch oder zum Shoppen, auch ohne Auto, ermöglicht der S-Bahn- und Straßenbahnanschluss.
Mit dem Rosental befindet sich die Erholungsmöglichkeit sozusagen vor der Haustür.
Das Mehrfamilienhaus selbst liegt in einer Nebenstraße

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Abstellkammer, Eckbadewanne

Anbieter

Poschmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Jürgen Poschmann

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Herr Jürgen Poschmann
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