Saniertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 4 Autostellplätzen

190.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 0-760, Objekt-ID: 183944180
Sankt Katharinen - Kaimig (53562)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 349 m²
Gesamtflächen ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 1945
Verfügbar ab nach Vereinbarung!

Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Kaufpreis pro m² 1.583,33 €
Aussen Courtage 3,57 %
Kautionshinweis

Ausstattungsdetails

Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 21.05.2014
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 281.9 kWh/(m²a)
281.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

St. Katharinen über Linz/Rhein: Gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Hofraum, Nebengebäuden und 4 Autostellplätzen.



Das Wohnhaus wurde von 2010-2011 umfangreich renoviert und saniert und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und im Nebengebäude.



Räumlichkeiten: UG: 1 Kellerraum, EG: Flur, Büroraum, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum OG: Flur, großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC und Eckwanne (modern). DG: Betontreppe zum Speicher (ausbaufähig). Nebengebäude: Abstellmöglichkeiten, ggfs. als Appartement ausbaubar.



Gebäude: Wiederaufbau 1945 in Massivbauweise. Das Haus wurde mit Bimsstein gebaut und dann verputzt. Dach: Satteldach mit Schiefereindeckung von ca. 1980. Der Hofraum ist mit Verbundsteinpflaster ausgelegt.



Ausstattung: Die Erdgasheizung (Brennwert-Technik) von der Firma Junkers mit Warmwasserversorgung wurde in 2011 eingebaut.

Böden: Fliesen im EG, einige Zimmer haben Granit- und Laminatboden, Marmortreppe, Elektro-Installation, sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden in 2010 erneuert. Die Eingangstüre wurde in 2013 neu eingebaut.

Bad und Gäste WC in 2010/2011 erneuert. Die Fenster sind Kunststoff-isolierverglast und wurden in 2015 eingesetzt.



Lage: Das Objekt befindet sich an einer frequentierten Hauptstraße. Wenn man sich im Haus befindet hört man den Straßenverkehr kaum. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich gerne Ihr Urteil bilden. Bis zur Ortsmitte von St. Katharinen ca. 700 Meter. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Sportplatz, usw. Bis Linz/Rhein ca. 5 km, Bus- und Schulbusverbindungen, Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten in St. Katharinen, weiterführende Schulen in Linz/Rhein.



Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Vekäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Paus Immobilien e.K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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