Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus m. Nebengebäude zu verkaufen

55.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 0-958, Objekt-ID: 183003376
Ockenfels (53545)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 108 m²
Gesamtflächen ca. 50 m²
Anzahl Wohneinheit 1
Anzahl Zimmer 3,0
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 55.000 €
Kaufpreis pro m² 1.100 €
Aussen Courtage 5,95 %
Kautionshinweis

Objektbeschreibung

Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Hofraum und

Nebengebäude in Ortslage von Ockenfels.



Dieses Objekt ist geeignet für einen Handwerker und Fachwerk-Liebhaber, der sich hier sein schönes Eigenheim herrichten möchte.



Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 50 m².



Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 45 m² und kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden.



Wie Sie den Fotos entnehmen können ist noch einiges zu tun. Die Aufteilung der Räumlichkeiten schaut wie folgt aus:



EG: Wohnzimmer und Küche, 1. OG: 2 Schlafzimmer und Bad. DG: Speicherraum



Im Nebengebäude gibt es 3 Räume.



Das Objekt hat keine Heizung. Mit der Errichtung des Badezimmers wurde bereits begonnen, Badewanne und Waschbecken sind vorhanden und müssen noch installiert werden.



Einige Fenster sind noch holz-einfachverglast, und einige Fenster sind Kunststoff-isolierverglast. Rollläden und Klappläden sind teilweise vorhanden.



Böden: Fliesen, Laminat und Kleinparkett.



Eine Holztreppe führt vom Erd- zum Obergeschoss.



Der Hofraum ist mit Basaltplatten ausgelegt.



Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.



Linz/Ockenfels befindet sich am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Bis Bonn ca. 27 km, bis Neuwied (Kreisstadt) ca. 24 km. Bis zur schönen Altstadt von Linz/Rhein sind es ca. 2 km. Ockenfels hat einen Kindergarten. Weitere Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum und Altstadt), Ärzte und Fachärzte, Freischwimmbad, Sportanlagen, Bahnhof... finden Sie in Linz am Rhein.



Linz am Rhein wird wegen den schönen Fachwerkhäusern auch "Die Bunte Stadt am Rhein" genannt! Ein Platz zum wohlfühlen! Besonders an sonnigen Tagen laden die gemütlichen Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein. Linz hat öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnverbindungen. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen-Kripp. Verbindung: Autofähre Linz-Remagen.



Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objekt-Daten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! Paus Immobilien e.K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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PAUS IMMOBILIEN e.K.

Ansprechpartner:
Frau Manuela Paus-Anic?

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