Gemütliches Wohnhaus mit idyllichem Garten im Nurdapark

156.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 0-957, Objekt-ID: 182993120
Leubsdorf - Hesseln (53562)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Gesamtflächen ca. 84 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort
Als Ferien true

Kosten

Kaufpreis 156.000 €
Kaufpreis pro m² 1.857,14 €
Aussen Courtage 3,57 %
Kautionshinweis

Ausstattungsdetails

Befeuerung Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 06.06.2019
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 133.8 kWh/(m²a)
133.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Leubsdorf-Hesseln über Linz am Rhein: im schönen Nurdapark liegt dieses gepflegte Nurdahaus in idyllischer Lage mit Terrasse, Gartenhaus, Gerätehaus und liebevoll angelegtem Garten, sowie

einem zusätzlichen Anbau, der in 2005 zur Erweiterung der Wohnfläche erstellt wurde.



Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne laden zum verweilen ein.



Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Einbauküche und Essecke, Duschbad/WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein schickes, gemütliches Schlafzimmer,

welches durch einen Anbau in 2005 neu hinzu gekommen ist.



Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.



Es gibt einen kleinen Kellerbereich.



Im Außenbereich finden Sie die Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus, sowie ein Gerätehaus runden das Anwesen ab.



Der Anbau wurde in 2005 erstellt. Die Fassade wurde mit einem hellen Mineralputz verputzt, aus diesem Jahr sind auch die Kunststoff-Isolierverglasten Fenster im Schlafzimmer des Anbaus. Die weiteren Räume haben isolierverglaste Holzfenster.



Das Dach wurde in 2005 mit dunklen Tonziegeln neu eingedeckt und isoliert. Eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden. Die Elektrik im Haus wurde erneuert.



Hesseln gehört zur Gemeinde Leubsdorf, bis zur Rheinschiene sind es ca. 6 km, bis zur Autobahn A3 Köln-Frankfurt ca. 10 km.



Einkaufsmöglichkeiten in St. Katharinen oder Linz/Rhein.



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