+++ Gemütliches Einfamilienhaus +++ großer Garten +++ ruhige Lage +++

Miete zzgl. NK

1.850 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 120 m2

Grundstücksfläche

ca. 190.00 m2

ivd24 Objektnummer

182749614

Makler ObjektID

5619

Objektanschrift Haunerstraße 14, 80689 München

Objektart

Häuser - Miete

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

1.850 €

Nebenkosten

120 €

Preis Stellplätze

80 €

Kaution

5.790 €

Wohnfläche

ca. 120 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 190 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1972

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Haustiere erlaubt

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

14.01.2029

Endenergiebedarf

235 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1972

Ausstellungsdatum

2019-01-15

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen, äußerst beliebten Wohnviertel in Laim.

Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen zu einer geräumigen Diele mit Essmöglichkeit am Kaminofen, der von dem hellen und großen Wohnzimmer aus befeuert wird. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie einen großzügig geschnittenenen Flur, der Platz für einen Arbeitsplatz bietet, ein Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer ist der große West-Balkon zugänglich.

Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wird ein neuer Laminatboden verlegt.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige Süd-West-Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz (noch nicht im Mietpreis enthalten).


Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.850,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
- ein Großteil der Nebenkosten inkl. Heizkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet
- Bruttokaltmiete: 1.950,00 €
- Einzelgarage: 80,00 €
- Größe: ca. 120 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete inkl. Stellplatz)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- neue Laminatböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenböden in der Diele, Küche, Badezimmer ud WC
- gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- ältere Einbauküche vorhanden (inkl. Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- West-Balkon
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit Markise
- großzügige Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz (noch nicht im Mietpreis enthalten)

Angaben zum Energieausweis vom 15.01.2019:
- Heizung: Gas-Heizung
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieeffiziensklasse: G
- Energieverbrauchskennwert: 235 kWh/(m²a)

Lage

Das Objekt liegt im Westen Münchens in einem schönen, absolut ruhigen Wohnviertel in München Laim. Der Laimer Platz, der zentrale Punkt in Laim ist nur etwa 650 Meter entfernt. Hier finden Sie die U-Bahn U5 und mehrere Buslinien sowie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, vier Banken, verschiedenste Ärzte (auch Spezialisten), die Stadtbücherei und vieles mehr.

Schulen aller Arten und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zugehörigkeit zur Grundschule an der Camerloher Straße.

Anbindung:
MVV: Etwa 600 m zur U-Bahn am Laimer Platz. 2 Gehminuten zum Bus 168 (Blumenau bis S-Bahn Laim). 5 Gehminuten zu den Bussen 51 (Aidenbachstraße bis Olympiazentrum) und 57 (Laimer Platz bis Neuaubing West). Ca. 6 Gehminuten zur Trambahn Linie 18 Richtung Innenstadt.

Auto: Nur 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
Der nahe Westpark (1,2 km), der Nymphenburger Park (2 km) und der Blumenauer Wald (2 km) garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das Kino "Neues Rex" mit Wirtshaus "Laimer's" (1,2 km) und das neue "Westbad" (2 km) im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten u.a. das Freigelände des Westbads, Eisdielen und auch der Hirschgarten (2 km) Entspannung.

Weitere Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche enthalten.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Anbieter: Paul Schmidmaier Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Johanna Größlhuber
Tel. Zentrale: 089/58 90 98 - 0
Fax: 089/58 90 98 - 20

Anbieterinformationen

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Impressum

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Fürstenrieder Straße 42
80686 München
info@immobilien-ps.de
Tel.: 089 5890980
Fax: 089 58909820

Geschäftsführer: Paul Schmidmaier
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Registergericht: München HRB-Nr. 155731
USt-IdNr.: DE240462910
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr