Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach WEG

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

ca. 425 m2

Grundstücksfläche

ca. 1056.00 m2

ivd24 Objektnummer

182762207

Objektanschrift

49124 Georgsmarienhütte

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

 

Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

599.000 €

Mieteinnahmen Soll

32400 €

Wohnfläche

ca. 425 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.056 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 425 m2

Wohneinheiten

8.00

Anzahl Etagen

2

 

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

8

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1952

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-02-07

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

156.94 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2018

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten stehen in Georgsmarienhütte zum Verkauf.

Das Objekt ist nach WEG Recht getrennt und verfügt über acht separate Grundbücher, das Haus steht auf einem 1.056 qm großen Eigentumsgrundstück.

Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 qm und 76 qm.

Dieses frühere Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, wurde ich Jahr 1995 (Fertigstellung 1996) um zwei weitere Wohnungen erweitert. Das alte Dach wurde durch ein komplett neues Dach inkl. zwei schöner Balkone ersetzt. Es entstanden zwei sehr schöne Wohnungen, eine mit ca. 65 qm und eine mit ca. 76 qm. Das Objekt ist komplett vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Bei Angleichung der IST Mieten auf den ortsüblichen Mietspiegel von 6,20 €/qm, ist eine SOLL Miete von ca. 32.400,00 € erzielbar sein. Die Fahrzeugstellplätze sind zur Zeit im Mietzins enthalten.

Wohnung 1EG Links48,7 qm
Wohnung 2EG Mitte44,2 qm
Wohnung 3EG Rechts49,4 qm
Wohnung 4OG Links49,5 qm
Wohnung 5OG Mitte42,5 qm
Wohnung 6OG Rechts49,5 qm
Wohnung 7DG Links74,2 qm
Wohnung 8DG Rechts63,7 qm

Es befindet sich in dem Haus eine gute Mieterstruktur, die teilweise schon länger in dem Objekt wohnen, der älteste Mietvertrag ist aus 2010 und der jüngste aus 2018. Es bestehen keine Mietrückstände, das Anlageobjekt wird durch eine Hausverwaltung aus Georgsmarienhütte betreut.

Ausstattung

- Gaszentralheizung Brennwerttherme in 2018 erneuert.
- Dachbodenausbau bzw. Aufbau 1996 inkl. Loggia
- Wärmedämmverbundsystem 80 mm
- 8 Fahrzeugstellplätze vorm Haus

Lage

Zentrale Lage von Georgsmarienhütte, sehr gute Verkehrsanbindung und trotzdem ruhig, das Objekt liegt in einem Tal.
Die Infrastruktur ist gut bis sehr gut, Dinge des täglichen Lebens sind teilweise fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben

Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.


Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541-915 42 551
info@osna.immobilien

Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.

Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

OSNA – Immo GmbH
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Anbieter: OSNA-Immo GmbH


Ansprechpartner


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Impressum

OSNA-Immo GmbH
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Fax: (0541) 91 54 25 40
Mobil: (0173) 283 1960

Geschäftsführer: Rolf Wachsmann
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück B205387
Kammerzugehörigkeit: IHK Osnabrück Emsland Grafschaft Bentheim
USt-IdNr.: DE278041488
Gewerbeerlaubnis: 34c GewO
 

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Betreiberin dieser Webseite ist:
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Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Rolf Wachsmann, Eichenallee 19b, 49086 Osnabrück
Gepr. Immobilienfachwirt IHK
Immobilienmakler nach 34c GewO Landkreis Osnabrück
Zuständige Behörde:
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Telefax: (05 41) 3 53-1 22
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Internet: www.osnabrueck.ihk24.de

OSNA-Immo GmbH
Telefon: 0541 – 91542551
Telefax: 0541 – 91542540
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Die OSNA-Immo GmbH ist bei dem Amtsgericht Osnabrück unter der Nummer HRB 205387 im Handelsregister eingetragen.

Die Umsatzsteuer-ID der OSNA-Immo GmbH lautet DE278041488.

Verantwortlicher im Sinne des § 55 Abs. 2 RStV:
Rolf Wachsmann, Eichenallee 19b, 49086 Osnabrück

Durch den Erhalt von einem Expose oder weiteren Unterlagen, erkennt der Interessent die ausgewiesene Käuferprovision an.
Die Provision des tatsächlichen Kaufpreises wird fällig bei Abschluss des Notarvertrages.

Widerrufsbelehrung für Verbraucherschließen
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (OSNA - Immo GmbH / Eichenallee 19b / 49086 Osnabrück / Tel.: 0173 - 283 1960 / E-Mail: info@immobilien-osna.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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