Praxis/Büro in zentraler Lage am Kalkhügel in Osnabrück

390 €

Miete zzgl. NK

ca. 60 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
Makler-Objekt-Nr.: IX289, Objekt-ID: 183826040
Osnabrück - Kalkhügel (49080)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Praxis
Gesamtflächen ca. 60 m²
Büroflächen ca. 60 m²
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ab sofort

Kosten

Kaltmiete 390 €
Nettokaltmiete 390 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten 130 €
Betriebskosten 275 €
Aussen Courtage 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kautionshinweis 2 Nettokaltmieten

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 263.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Stromwert 263.10 kWh/(m²a)
Wärmewert 263.10 kWh/(m²a)
Wertklasse H
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Hier wird ein Gewerbeobjekt vermietet, welches sich für eine Praxis, ein Nagelstudio, ein Anwaltsbüro für, Steuerbüro, für einen It Speziallisten, für einen Beautysalon, etc. ideal eignet. In der Gewerbeeinheit befinden sich weitere Praxen und durch eine Ergänzung in diese Richtung würden ideale Synergieeffekte ergeben können.



Die im Dachgeschoss (2 OG) befindlichen Räume sind komplett gefliest und verfügt über ein modernes Gesamtambiente. Die Raumaufteilung ist gut gestaltet und die Gesamtfläche ist eigentlich größer als man es bei einer Quadratmeterfläche von 60 qm erwartet.



Der jetzige Eigentümer wird in Kürze die zentrale Heizungsanlage und diverse Heizkörper in den Räumen erneuern.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentralen Lage am Kalkhügel in Osnabrück. Die Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso gewährleistet wie ausrechend Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft sowie in der unmittelbaren Umgebung.



Das Gebäude liegt etwas abseits der Sutthauser Straße und ein angrenzendes Wohngebiet ermöglicht die Erschließung eines soliden und zukunftsorientierten Kundenstamms.

Weitere Angaben

Die Immobilie ist freigestellt. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.



Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.

Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.





Rolf Wachsmann

OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück



0541-915 42 551

info@osna.immobilien



Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr

Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr



Sonstiges:



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Maklerprovision:



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem vertraglichen Mietpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.



Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:



Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:



Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:



OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541 - 915 42 551

info@osna.immobilien

Anbieter

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Ansprechpartner:
Herr Rolf Wachsmann

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