Gut vermietetes Ladenlokal sucht Investor

300.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: RK593, Objekt-ID: 183691985
Bad Rothenfelde (49214)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Restaurant
Gesamtflächen ca. 414 m²
Nutzflächen ca. 414 m²
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Aussen Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 180.20 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Baujahr 1974

Objektbeschreibung

Hier wird ein sehr interessantes Anlageobjekt veräußert, der gastronomische Betrieb liegt in einer ursprünglichen Hotelanlage im Kurort Bad Rothenfelde. Der ehemalige Hotelbetrieb wurde in Ferienwohnungen oder zu Eigentumswohnungen ebenfalls nach WE-Gesetz umgewandelt.



Die zu verkaufende Immobilie (Teilung nach WEG) beherbergt ein sehr gutes griechisches Restaurant, was von den Pächtern mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert wurde.



Die Rezensionen bei Google sprechen ebenfalls für die gute Qualität des familiär geführten Unternehmens, mit anderen Worten, der Käufer hat nicht nur einen qualitativ sehr guten Mieter, sondern auch einen der die Gastronomie lebt.



Der Pachtvertrag wurde erst im September 2018 abgeschlossen und hat eine Laufzeit von 5 Jahren, der sich jeweils weitere 5 Jahre verlängert. Die Pächter sind keine \"Newcomer\" sie führen in Bad Rothenfelde schon längere Zeit eine Gastronomie, was ein gewissen Stammpublikum mitbringt.



Der gesamte Gastrobereich inkl. der der Küche, Lager, Kühl.- und den Vorratsräumen beträgt 414 qm Fläche. Zu dem Ladenlokal gehört auch noch ein großer Saal, der von der Hausgemeinschaft angemietet ist.



Neben dem vorderen kleinen äußerlichen Sitzbereich, befindet sich im inneren geschlossenen Bereich ein Biergarten, der ebenfalls angemietet wurde.



Einen größeren Investitionsstau gibt es bis auf die Toilettenanlage nicht, hier sind schon anfängliche Renovierungsarbeiten gestartet worden und umfassen von neuem Eigentümer noch eine Investition je nach Aufwand von ca. 25.000,00€ bis 30.000,00 €.



Die neue Theke und auch die neue Küche gehören zum Kaufumfang dazu, einen Teil der Theke wurde in Eigenregie vom jetzigen Pächter gebaut und in Szene gesetzt.



Sämtliche aus den 70er Jahren befindlichen Ladeneinrichtungen wurde in mühevoller Kleinarbeit renoviert und modernisiert bzw. instand gesetzt.



Rund um dem Ladenlokal sind selbstverständlich ausreichend Parkplätze vorhanden.



Die monatliche Mieteinnahme beträgt 2.400,00 € das macht 28.800,00 € p.a. Inkl. der Kaufnebenkosten beträgt die jetzige Rendite 8,53 % p.a.

Lage

Das Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe der Klink Teutoburger Wald und ist für Gäste sehr gut erreichbar.



INFOS ZUR GASTRONOMIE unter:

Ausstattung

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Anlage (PDF) anklicken und schon kann es losgehen...



oder hier klicken:



https://ogulo.de/2631/RK593

Weitere Angaben

Die Immobilie kann ist vermietet. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.



Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.

Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.





Rolf Wachsmann

OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück



0541-915 42 551

info@osna.immobilien



Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr

Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr



Sonstiges:



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Maklerprovision:



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.



Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:



Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:



Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:



OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541 - 915 42 551

info@osna.immobilien

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