Modernes entspanntes Wohnen Am Kurgarten in Schledehausen

780 €

Miete zzgl. NK

ca. 97,60 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: IZ454, Objekt-ID: 183543326
Bissendorf (49143)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 97,60 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 2018
Verfügbar ab ab 01.10.2019

Kosten

Kaltmiete 780 €
Miete inkl. Nebenkosten 955 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten enthalten Ja
Kautionshinweis 2 Nettokaltmieten
Stellplatz Garage 30 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Hier wird eine moderne Wohnung zur Miete angeboten. Die Wohnung wird neben einer modernen Gasheizung zusätzlich durch eine energieeffiziente Solarheizung geheizt. Die Wohnung ist komplett mit modernen Fliesen ausgelegt, für eine wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, damit ein barrierefreier Zugang auch für ältere oder behinderte Personen bequem zugänglich ist.
In dem geräumigen Badezimmer mit Außenfenster befindet sich eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne, für die kalten Tage im Jahr.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater unüberdachter Stellplatz hinter dem Haus (Miete 30,00 € pro Monat). Im gesamten Objekt befinden sich neben 4 Wohnungen eine Penthouse- Wohnung und gehören alle einem Eigentümer (keine WEG Aufteilung).

Die Verwaltung des Objekt ist durch eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet.

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt direkt im Herzen von Schledehausen, direkt im Kurgarten des staatlich anerkannten Luftkurortes.

Zahlen, Daten, Fakten
Die Gemeinde Bissendorf
im Landkreis Osnabrück , im Bundesland Niedersachsen

mit den Ortsteilen Bissendorf, Ellerbeck, Holte-Himbergen, Jeggen, Linne, Natbergen, Nemden, Schledehausen, Schelenburg, Uphausen-Eistrup, Waldmark, Wersche, Wissingen und Wulften entstand am 01.07.1972 aus den ehemaligen Samtgemeinden Bissendorf- Holte und Schledehausen

Die Gemeinde Bissendorf

hat zurzeit ca. 15.075 Einwohner (Stand Juni 2017), aufgeteilt auf die einzelnen Ortsteile: Bissendorf ca. 3.408, Ellerbeck ca. 345, Holte-Himbergen ca. 748, Jeggen ca. 1.637, Linne ca. 217, Natbergen ca. 1.619, Nemden ca. 416, Schledehausen-Schelenburg ca. 2.877, Uphausen-Eistrup ca. 456, Waldmark ca. 580, Wersche ca. 386, Wissingen ca. 2.013, Wulften ca. 373
hat eine Fläche von 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm)
liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes
liegt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen
hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne
ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort
ist flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert
hat Siedlungsschwerpunkte in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen
ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe \"Erholung\" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte)
(Quellenangabe: Homepage der Gemeinde Bissendorf www.bissendorf.de)

Ausstattung

Innenbilder von der Immobilie bekommen Sie mit dem Exposé, die Privatsphäre der derzeitigen Mieter liegt uns am Herzen ist uns wichtig, bitte haben Sie Verständnis dafür.

In Kürze wird ein 360 Grad Rundgang erstellt, damit sie sich schon vor einer Vorortbesichtigung einen Eindruck verschaffen können.

Weitere Angaben

Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.

Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.


Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541-915 42 551
info@osna.immobilien

Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Maklerprovision:

Für den Mieter entstehen keine Provisonskosten.

Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien

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