Sehr gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger

54.900 €

Kaufpreis

ca. 54,50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: NK307, Objekt-ID: 183442485
Dessau-Roßlau (06862)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 54,50 m²
Nutzflächen ca. 5,98 m²
Terassenfläche ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheit 51.00
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 54.900 €
Hausgeld 191 €
Aussen Courtage 4,76 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen SOLL 3.696 €
Mieteinnahmen IST 3.696 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91.60 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Wertklasse C
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in einer sehr ruhig gelegenen Wohngegend, ideal für Anleger.



Das Objekt ist derzeit an sehr ruhige Langzeitmieter vermietet, die Mieter möchten auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben, daher suche ich einen Kapitalanleger.



Die Immobilie wird durch die Hausverwaltung Homa-Living betreut und ein Büro befindet sich direkt in dem Gebäudekomplex.



HOMA-LIVING

Office Dessau-Roßlau

Birkenallee 06

06862 Dessau-Roßlau





Bei Interesse bitte ich Sie mir über das Internetportal eine Objektanfrage zu machen, ich leite sie an Frau Carola Hoffmannbeck weiter. Frau Hoffmannbeck wird sich anschließend mit ihnen und den Mietern bzgl. eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.



Die im Exposé gezeigten Bilder, sind von einer Nachbarwohnung die baugleich ist, bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir die Bilder der besagten Wohnung nicht veröffentlichen dürfen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in Dessau-Roßlau.

Ausstattung

Eine genaue Objektbeschreibung (1. OG) bekommen Sie über den Kontakt mit der Hausverwaltung.



- Wohn/Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Balkon

- Fahrstuhl

- Kellerraum

- Fahrzeugstellplatz

Weitere Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.



Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.

Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.





Rolf Wachsmann

OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück



0541-915 42 551

info@osna.immobilien



Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr

Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr



Sonstiges:



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Maklerprovision:



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.



Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:



Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:



Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:



OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541 - 915 42 551

info@osna.immobilien

Anbieter

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Ansprechpartner:
Herr Rolf Wachsmann

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