Reihenmittelhaus auf einem Eigentumsgrundstück in OS-Atter

259.000 €

Kaufpreis

ca. 107,75 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: KZ836, Objekt-ID: 183069721
Atterfeld - Atter (49076)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 107,75 m²
Grundstücksfläche ca. 261 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwStr.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 200.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Wertklasse G
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Dieses Wohngebiet im Atterfeld wurde 1994-1996 für die englische Armee errichtet, nach dem Abzug aus Osnabrück im Jahr 2008 sind die Immobilien von der Armee komplett renoviert, bzw. bei Bedarf auch saniert worden.
D. h. alle Objekte in dem Wohngebiet sind in einem hervorragenden Zustand verkauft worden.

Bei diesem Objekt handelt es sich über ein Reihenmittelhaus, welches seit 12.2008 durchgehend an eine Familie vermietet worden.

Reparaturen sind bislang noch keine größeren angefallen und wenn es Kleinigkeiten zumachen gab, hat sich bislang die Hausverwaltung darum gekümmert.

Die Raumaufteilung entspricht in etwa dem original Grundriss, es wurde neben dem Dachbodenausbau eine Trennwand im großen Kinderzimmer vorgenommen, hierdurch entstanden zwei kleiner Räume, die trotzdem ausreichend sind.

Im Jahr 2016 ist auf dem Dachboden eine neue Brenntwerttherme installiert worden.

Lage

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet In Osnabrück OT Atter, auch Atterfeld genannt. Eine verkehrsgünstige Lage war für die Errichtung der Wohnsiedlung wichtig, eine Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar. Für alle Dinge des täglichen Lebens, ist man leider auf öffentliche Verkehrsmittel oder auf ein Auto angewiesen.

Brötchen & Brot sind überhaupt kein Problem, die Bäckerei Wellmann liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

INNENBILDER SIND NUR PER EXPOSÉ ZU BENOMMEN ODER SIE MACHEN EINFACH DEN 360 GRAD RUNDGANG.

- Bodenbeläge Laminat & Fliesen
- abschließbare Türgriffe
- Garage
- Dachboden ausgebaut mit neuen Dachflächenfenster
- Terrasse & Balkon
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Heizung 2016 erneuert

Damit Sie das Expose mit Lageplan und Adresse bekommen können, schreibe ich Sie noch mal an damit Sie der DSGVO zustimmen können.

Weitere Angaben

Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.

Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.


Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541-915 42 551
info@osna.immobilien

Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.

Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien

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Ansprechpartner:
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