Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Bissendorf-Schledehausen

75.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
Makler-Objekt-Nr.: PJ419, Objekt-ID: 182392108
Bissendorf - Schledehausen (49143)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Gesamtflächen ca. 96 m²
Lagerflächen ca. 10 m²
Verkaufsflächen ca. 70 m²
Nutzflächen ca. 16 m²
Ladenflächen ca. 70 m²
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaufpreis 75.000 €
Aussen Courtage 5,95 % inkl. MwStr.

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1997

Objektbeschreibung

Hier steht ein ca. 96 qm großes Ladenlokal zum Verkauf. Die Gewerbefläche ist vielfach einsetzbar.

Zum Beispiel als Friseursalon, Massage- und Gesundheitspraxis, Eisdiele, Kosmetik oder Nagelstudio, Texil.- Bekleidungsgeschäft, Sportgeschäft, Bäckereifachgeschäft, Fahrschule oder als Bürofläche.



Zur Zeit wird das Ladenlokal von dem Deutschen Roten Kreuz genutzt, Innenbilder werden mit dem Exposé versendet.

Lage

Dieses attraktive Ladenlokal liegt direkt im Herzen von Schledehausen. Das Objekt befindet sich an einer sehr gut frequentierten Hauptstraße, die in Richtung Wulften und Ostercappeln führt.



Zahlen, Daten, Fakten

Die Gemeinde Bissendorf

im Landkreis Osnabrück , im Bundesland Niedersachsen



mit den Ortsteilen Bissendorf, Ellerbeck, Holte-Himbergen, Jeggen, Linne, Natbergen, Nemden, Schledehausen, Schelenburg, Uphausen-Eistrup, Waldmark, Wersche, Wissingen und Wulften



entstand am 01.07.1972 aus



den ehemaligen Samtgemeinden Bissendorf- Holte und

Schledehausen



Die Gemeinde Bissendorf



hat zurzeit ca. 15.075 Einwohner (Stand Juni 2017), aufgeteilt auf die einzelnen Ortsteile: Bissendorf ca. 3.408, Ellerbeck ca. 345, Holte-Himbergen ca. 748, Jeggen ca. 1.637, Linne ca. 217, Natbergen ca. 1.619, Nemden ca. 416, Schledehausen-Schelenburg ca. 2.877, Uphausen-Eistrup ca. 456, Waldmark ca. 580, Wersche ca. 386, Wissingen ca. 2.013, Wulften ca. 373

hat eine Fläche von 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm)

liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes

liegt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen

hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne

ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort

ist flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert

hat Siedlungsschwerpunkte in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen

ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe \"Erholung\" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte)

(Quellenangabe: Homepage der Gemeinde Bissendorf www.bissendorf.de)

Ausstattung

- Klimalüftung

- Bodenfliesen

- Schaufenstertüren teilweise zum öffnen

- Toilette

- Aufenthaltsraum (Vorraum)

- Stauraum

- separater Hintereingang

- Kellerraum

- Kühlraum



Die Hausnebenkosten für das Objekt betrugen im Jahr 2015 1.242,32 € p.a., für die Instandsetzungsrücklagen wurden noch einmal 160,00 € separat Abgerechnet.



Die Strom und Reinigungskosten zahlt der derzeitige Mieter.

Weitere Angaben

Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung möglich, das Objekt ist freigestellt.



Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.

Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.



Rolf Wachsmann

OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück



0541-915 42 551



info@osna.immobilien



Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr

Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr



Sonstiges:



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Maklerprovision:



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.



Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:



Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:



Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:



OSNA – Immo GmbH

Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541 - 915 42 551

info@osna.immobilien

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Ansprechpartner:
Herr Rolf Wachsmann

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