EINPACKEN UND EINZIEHEN - IHR PENTHOUSE IN QUICKBORN - 3 ZIMMER IM 7.OG

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 117,50 m2

ivd24 Objektnummer

182555909
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Objektanschrift

25451 Quickborn

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Penthouse

 

Provision 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 117,50 m2

Nutzfläche

ca. 6,00 m2

Gesamtfläche

ca. 123,50 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Etage

7

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Terrassen

1

 

Ausstattung Badezimmer

Vollbad - Badewanne

Ausstattung Küche

Einbauküche - Wohnküche

Bodenbelag

Parkett - Fliesen - Teppichboden

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Tiefgarage

Barrierefrei

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Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

1973

Zustand

Teil./ Vollrenoviert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung - ab sofort

Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

22.09.2018

Energieverbrauchkennwert

140,96 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

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wesentlicher Energieträger

OEL

Baujahr

1973

Ausstellungsdatum

22.09.2008

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Penthousewohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 71 Wohneinheiten, die 1973 erbaut wurde. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in das 6. Obergeschoss, das Penthouse im 7. Obergeschoss erreichen Sie dann über das Treppenhaus. Der Laubengang vor Ihrem Hauseingang ist nur mit Ihrem Wohnungsschlüssel zu öffnen, hier kann also kein anderer hin gelangen. Ihr neues Zuhause besteht aus einem Wohnzimmer, dass mit einer Leichtbauwand in einen Wohn- und einen Essbereich getrennt wurde. Dieser Bereich und der gesamte Flur sind mit Parkett ausgelegt. Auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse werden Sie schöne Sommerabende mit dazugehörigen Sonnenuntergängen genießen können, eine Markise ist vorhanden. Das weiß geflieste Innenvollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit schwarzen Fliesen und Küchenschild versehen, die großzügige Einbauküche bietet Ihnen viel Platz und ist mit Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten und mit neuem Teppichboden versehen worden. Der Abstellraum im Flur ist schon mit Regalen versehen und bietet viel Abstellfläche und hat einen Waschmaschinenanschluss.

Alle Fenster sind aus Holz, die Fenster auf der Westseite sollen noch durch Kunststofffenster ausgetauscht werden. Von Innen wurden die Decken und Außenwände mit Mineralfaser isoliert. Im Wohn- und Essbereich gibt es 2 Klimaanlagen, die bei Bedarf kühlen oder auch wärmen können. Auch eine kontrollierte Wohnungslüftung kann eingeschaltet werden. Für die Kommunikation ist Glasfaser vor Ort.

Zum Penthouse gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Im Keller befinden sich Waschmaschinen und Trockner zur Allgemeinnutzung, sowie genügend Trockenräume. Geheizt wird die Anlage mit einem Blockheizkraftwerk. Ein neuer Energieausweis ist angefragt worden.

Das Wohngeld beträgt € 495,- inklusive Heizung und Wasser.

Lage

Quickborn, die Stadt im Grünen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Die Autobahn A7 in der Nähe und lässt Hamburg oder auch Neumünster und Kiel in kurzer Zeit erreichen, zur A23 sind es ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist 17km entfernt, der Hamburger Hafen 25km. Öffentliche Verkehrsmittel außer den Busverbindungen, die ins das Hamburger Netz bis nach Norderstedt bestehen, ist einmal die AKN Strecke Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster oder die Deutsche Bundesbahn. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich alle in Quickborn. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch die nahe Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Mehr über diese Stadt, wie u. a. alle Kindergärten, Schulen finden Sie unter www.quickborn.de.

Weitere Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 6,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 oder Sie besuchen uns – bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir:

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Anbieter: Niemann & Wieczorek Immobilien OHG


Ansprechpartner


Andrea Gust
Kulemannstieg 6
22457 Hamburg
Tel. Direkt: 040 55979755
Fax: 040 55979710

Anbieterinformationen

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Fax: (040) 55 97 97-10
Mobil: (0171) 425 17 96

Geschäftsführer: André Wieczorek - Frank Wieczorek
Berufsaufsichtsbehörde: Hamburg
Registergericht: Hamburg HRA87827
Kammerzugehörigkeit: Hamburg
USt-IdNr.: DE15155492
Gewerbeerlaubnis: IGN 00207722
 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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